明天，广州将有2宗宅地出让，其中1宗位于白云，另外1宗位于花都。两宗地块总面积达
13万平，总起拍价为36.3亿！但截止到今天下午，2宗地块只有1宗获1家企业报价。我们先来看看这些地块的具体情况：
花都区凤凰路地块一
地块整体临近主干道凤凰南路，截至目前，该地块获得1家企业报价，报价为293158万元。
地块总占地面积11.4万㎡，但地块A需配建中小学，因此实际可用于建设住宅的用地面积为6.59万㎡，计容建面18.46万㎡，折合楼面价15884元/㎡。
该地块采取“限地价+竞自持+摇号”的方式出让，最高限价为34.6亿，到达最高限价时楼面价为18747元/㎡。
与早前挂牌的地块二相似，该地块包含政府回购条件。竞得人须在地块B和地块C内提供14000平方米住房，由广州市花都区政府指定单位按3500元/平方米的价格回购。
该宗地块距离花都湖景区约500米，部分北、西南向高层单位可眺望湖景。
地块周边二手楼为主 一手新盘稀缺
地块周边主要以二手住宅项目为主，一手项目相对紧缺。优质的二手项目价格在2.3-2.6万元/㎡，一手项目均价在2.7-2.8万元/㎡。
白云区嘉禾街新科村琴星小学地块
该地块地处嘉禾望岗与龙归之间，目前暂无企业报价。
地块占地面积1.71万㎡，实际可建设面积1.09万㎡，计容建面3.04万㎡，楼面价23000元/㎡；该价格与2016年出让的白云新城AB2911053地块持平，同属于白云区最高起拍楼面价。
该地块最高限价为9.89亿，到达限价时楼面价为32500元/㎡。
该地块周边以产业园为主，近5年无公开出让宅地记录，属于全新住宅片区。
距离最近的居住片区为嘉禾望岗；其一手价格为5.5-5.6万元/㎡，二手小区单位价格在4.5-4.6万元/㎡之间 。
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