在網上搜索燕郊炒房我們可以看到燕郊最近幾年的房價增幅的速度過快已經成為了一種病態，正是這種病態遏制了很多剛需者的購房意願。
燕郊的房價最近幾年猶如坐上了過山車一般，蹭蹭的直往上漲，前一刻還在思考要不要買房，下一刻就該思考能不能買得起房了。這種現象是怎麼造成的呢，很明顯是背後有一雙無形的手在操縱整個事情，根據種種傳聞我猜測應該是一些開發商暗中進行了鼓動造勢，然後提前圈地蓋房，待時機成熟以後那些零散的投資客們紛紛加入導致事情失控，使得房價一漲再漲。
如今廊坊市的限購調控政策一出臺燕郊的房價又遭遇了滑鐵盧近乎腰斬，相信那些早已賺的盆滿缽滿的前期投資客早已卷錢跑路了，留下了一群散戶作為了接盤俠。
今天我們就說說燕郊的房價是如何炒起來的。
首先我們要看看燕郊的地理位置。
燕郊不過是一個小鎮，但是其緊鄰北京，距北京直線距離30公里，甚至在燕郊西面與北京只隔了一條河，可以說是非常近的。
正因為燕郊距離北京近才有了燕郊房價的暴漲。
由於燕郊距離北京近很多在北京工作的人又在北京買不起房子只好退而求其次選擇到距離北京較勁的地方買房子然後再坐地鐵或開車去上班，而燕郊的位置距離北京最近，是不二之選。所以很多在北京工作的人手裡又有點閒錢，選擇了到燕郊來進行購房。當供小於求的時候房價迎來了漲價這很正常，但是購房者突然的大批湧入就導致了房價的暴漲。
在北京工作的人打算在燕郊買房的只是小部分人，那為什麼燕郊會有大批的購房者湧入呢？
這就是開放商的套路。
我們知道北京現在發展已經到了一個極限，可以利用的地方越來越小，北京如果想有大的發展只能夠擴充，擴充的方式也很簡單那就是建設北京七環兼併河北廊坊的大部分地區。那麼距離北京最近的燕郊肯定是在兼併之列，所以這就有了開發商們的套路，當時流傳出來了，北京打算兼併燕郊，在燕郊買房就能以後有個北京戶口。我們都知道北京戶口的獲得是十分困難的，但是如今只要在燕郊買房，有了燕郊的戶口那麼只要等到以後燕郊被北京兼併，自然而然的就獲得了北京的戶口，世界上還有比這個獲得北京戶口更容易的事情嗎。
所以這就導致了很多人到燕郊買房，他們抱著能夠獲得北京戶口就獲得不能夠獲得就當投資了，大批資本紛紛流入到了燕郊的房地產市場，你說燕郊的房價能不快速增長嘛。
以至於後來燕郊的房價越來越高，很多投資客紛紛看到了蛋糕都想分一杯羹，就連很多當地的農民都貸款買房，因為他們知道只要有房那就是保值的。
但是如今很多年過去了，燕郊仍然沒有被北京納入，那些投資者紛紛撤離，但是他們的撤離反而成了大海中的一滴水，因為資本進來的太多了，他們撤離立刻就有人接手，所以很多人都沒有看到房地產市場的泡沫即將被戳破。
廊坊房地產市場調控成了壓死駱駝的最後一根稻草。
那麼房地產市場為什麼會突然轉冷呢？
一、雄安新區的建立
我們都知道國家設立了雄安新區並將其稱為千年大計，雄安新區就設立在保定市距離北京的距離也並不遠，這意味著什麼？廊坊不會被北京兼併了，至少最近十幾年不會，因為雄安新區的建立就是為了承擔非首都功能，緩解首都的壓力，首都都沒壓力了，首都還擴建啥。所以燕郊者成為北京人的希望破滅了，那些打算以此來獲得北京戶口的人都紛紛撤資逃離了燕郊，但是此時仍然有接盤者，而且接盤者絡繹不絕，因為此時房價還沒有下跌，總有人覺得房價會依然漲下去自己會是那個幸運兒。
二、市場調控
我們都知道國家對於房地產市場動刀了，現在只是一個前兆，相信很快更多措施會紛紛的施展開來，什麼房地產稅、遺產稅都有可能到來，那麼到那個時候房子真得就不再是一個好的投資品了。因為到頭來你會發現房子漲的錢到最後都交了稅，到最後你不但沒有掙到錢反而虧了。
廊坊市也拿出了自己的撒手鐧—限購政策，很多外地人不能夠在燕郊再進行購房，那麼此時燕郊不過是一個小鎮，經濟並不發達，交通也不如一些大城市便利，那麼人們為什麼還要到此地買房呢，買房就是為了投資，如今投資的價值都沒了，還不撤資等什麼呢？
所以就導致了燕郊的房價一降再降。
那麼我們來分析一下燕郊的房價還會不會再降，如今的房價大約在1.5萬，但是燕郊只是一個小鎮，又有著限購政策的實施，所以在此地買房的都是一些剛需戶。此地的經濟並不發達，也就導致了人口相對於其他地方不是很多，所以需求不是很大，那麼需求小了投資客撤了，房價只會一降再降，別看現在還是1.5萬，我相信燕郊的房價甚至會跌回七八年前的水平，甚至更低。
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