馬雲說十年後的房價聽著是有點兒繞，不過還真不能說這個想法沒道理。蝴蝶扇動一下翅膀都有可能捲起風暴，何況馬雲有可能是坐著飛碟的。但是真的可能只需要十年嗎?那現在正在糾結買房的年輕人不久可以等個十年，就可以輕易的買房了。
馬雲：今年上半年中國房地產市場依然持續火爆，一線城市房價受到控制，微幅下跌，而多數二三四線城市房價都在上漲，現在三四線城市房價漲破萬元已不是啥稀罕事了。甚至於還有200多家縣城的房價都突破了9000元/平方米。
當很多人在為房價飛漲而感到絕望時，突然想起去年馬雲出席全球峰會上演講提到：將來房子如蔥。馬雲說，過去8年內，我國的房價整體上處於大幅上漲的情況。8年後，我國最廉價的東西或許即是房子和汽車。這句話曾讓無數人看到了希望。
馬雲分析：10年後房價30萬一套！普通人基本買得起房！有道理！
對此，多數業內專家表示，上半年房價上漲趨勢難以持續，隨著下半年熱點城市房地產調控的補丁出臺，以及三四線城市棚改貨幣化安置將收緊，未來房地產市場有降溫的趨勢。
根據資料顯示，在完成2015-2017 年的 1800 萬套後，我國在2018-2020 年還要完成 1500 萬套的棚戶區改造，同時政府還要求在商品住房庫存量大、市場房源充足的市縣，進一步提高貨幣化安置比例。
自2017年起，我國房地產市場尤其是一線及熱點二線城市房地產市場迎來了史上最嚴調控，限購、限貸、限售、限價、限商等等幾乎鎖死了這些城市的房地產交易，這就導致很多投資客將投資目標轉移至不限購的三四線城市。
馬雲分析：10年後房價30萬一套！普通人基本買得起房！有道理！
從2014年至今，戶籍制度改革、土地制度改革、投融資體制創新、行政管理體制改革等各項改革工作釋放了巨大的活力，成為城鎮化加速的重要因素。越來越多的人流向城市，購房需求增加，進一步拉昇城市房價。關於三四線城市的房價，我想很多人都深有感觸。一年多以來，三四線城市的房價暴漲，漲幅之大讓很多人望而卻步。一個四線城市房價5000多，在我的理解中應該是北方的弱地級市或者小縣城級別的城市。那麼四線城市5000多房價可以買嗎？
現在的生活，人人都在為買房而糾結，因為房價實在是太貴了!可是馬雲說十年後的房價卻是最便宜的，幾乎人人都買得起房，這又是怎麼一回事?馬雲的邏輯是，通過網購的發展可以削弱傳統商業的力量，當大家都選擇網購以後，傳統商圈的銷售量就會減少，進而商業地產的房價就會降低。但是人們並不是很信任，畢竟馬雲身價那麼高，對他來說一切都是小case。其實，以目前的房價，很多四線城市的房價已經突破5000元了，個別城市甚至突破1萬元。在上個月公佈的全國60多個破萬城市房價就出現了三分之一的三、四線城市。房價上漲的原因有很多，其中主要的兩點是拆遷的推動和炒房團的炒作。但是很顯然，這種上漲猶如建在黃沙之上的摩天大廈，是非持續性的。隨著棚改貨幣化補償轉化為安置為主以及各地出臺應對房價調控，四線城市房價暴漲的道路已經被封死。
馬雲分析：10年後房價30萬一套！普通人基本買得起房！有道理！
四線城市的人口基本上是人口淨流出，並且當地的工資收入一般都在3000-4000左右，並不能承擔過高的房價。
惡意的房價暴漲對四線城市的發展影響是致命的，會透支城市的未來。所以很多四線城市的紛紛出臺了針對當地的政策，希望能夠抑制房價的暴漲。
馬雲相信通過網購的力量可以把房價和物價打下去，馬雲說十年後的房價，他那句“如果房地產一直是我們的經濟支柱，我們將輸掉一代人的幸福”，也感動了無數網友。如果單一從租金來算，在天貓上可能一個商家入駐只要繳納一年3萬或6萬的技術年費，其餘的就是交易額佣金和保證金。而在一線城市一個50平米的商鋪一個月的租金就超過3萬了。但這也不能肯定未來房價暴跌。
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