房價、房價、還是房價，不管哪件事兒總是與房價扯上關係，這不前幾天大家談論的“取消商品房預售制”又引起了一波關注，開發商捉急了，預售制一旦取消就意味著需要的資金墊付很多，小開發商房企面臨著很大的挑戰，當然了也有人擔心預售製取消之後可能會帶來房價的一波上漲（取消預售目前只是在調研階段。）連人民日報都站出來說“取消預售制，長遠來看是不可避免的。”
從以前的買房不假思索，到現在的買房只為自己居住，這是一個很大的轉變，任志強說“如果你有買房需要，任何時候買房都是最佳時機。”的確如此，剛需買房是不需要考慮時期的，房價漲跌都要買，關鍵是買的值不值，不能買別人剩下的不想要的房子，這樣資產在手上不保值，萬一哪天想出手了賣不掉咋辦。隨著房價跌幅的出現，縱然有各大房產中介和開發商硬撐著不放，也擋不住房價跌象的勢頭，如果房價下跌，那麼哪些房子依然保值，或者升值，哪些房子最先貶值呢？今天我們就說說這個話題：房價下跌！這3種房子“賠錢”都賣不掉，你還在傻傻的買嗎？
一、物業管理水平奇差的小區房子貶值快，房子賣不掉。房價下跌的時候，買房投資的人就越來越少，剛需買房越來越多，剛需買房最主要是自住，自主的房子必然是要追求小區生活質量的，物業管理好的小區環境好、乾淨整潔、小區的居民素質相應的也高很多，住起來自然舒適；但是相反地物業管理差的小區環境肯定很差，甚至汙水橫流、地面黑黢黢一片一片的，小區的居民素質也不那麼高，亂丟果皮、亂吐痰等情況比比皆是，住起來自然很不順心。樓市指聞提示，買房前要看小區環境如何，要注意觀察以下幾點：小區入門的保安管理是否嚴格、小區綠化是否被破壞、小區道路是否乾淨、小區車輛停放是否整齊劃一，小區樓道里是不是擠滿了電瓶車、小區樓棟的牆體上有沒有小廣告，從這些地方可以一眼看出小區環境如何。
二、廠房密集區、汙染嚴重區的房子貶值快，賠錢都賣不掉。廠房密集區的房子面臨著基礎配套設施差的情況，更面臨著可能存在汙染的情況，二者相加就足以讓這裡的房子賠錢都賣不掉。如果工廠區域不是大型機械加工或者發出大的噪音的還好，如果有大噪音發出，或者廠區化學汙染物排放，亦或塵埃排放、汙水排放，這些都不利於附近居民身體健康，很多人只要看到廠房區的房子都避而遠之，不管是否有汙染都離的遠遠的。
三、火車道邊上、高架橋邊上的房子不保值，噪音汙染太大了。在房地產發展史上，火車房、鐵路房曾經盛極一時，很多人都喜歡買火車站旁邊的房子，總以為是交通便利。隨著城市交通越來越完善，城際交通也越來越便利，出行已經不會受限，現在的高鐵房、高架橋房早已不受歡迎，反而成為比較厭煩的房子。原因只因為“噪音汙染太大”。如果住戶睡覺輕，聲音敏感，半夜三更的可能會被火車轟隆聲驚醒，也可能被高架橋來來往往的車輛呼嘯聲、車輛喇叭聲驚醒，影響睡眠也就影響生活質量，長期以往造成大腦損耗、精神不振得情況，甚至引起情緒暴躁，不利於家庭生活質量提高，所以火車道邊上、高架橋邊上的房子越來越不保值，越來越被嫌棄。
買房要留意！正被甩賣的“3種房子”，你還在傻傻的當接盤俠嗎？樓市指聞提示小區物業奇差的小區房子不保值，環境汙染廠房區房子賠錢都賣不掉，高架橋、火車道旁邊的房子儘量不要碰。買房路上有我陪你，更多買房知識，點擊關注我吧！
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