掌上春城訊 近日，克而瑞研究機構發佈了2018年8月的昆明房地產市場研究報告。報告顯示，昆明主城8月的住宅成交均價為12944元/平方米，環比下降1.72%。值得一提的是，根據克而瑞報告，昆明7月的住宅均價就已經環比下降，但從國家統計局數據來看，昆明7月房價仍有所上漲。按照克爾瑞的數據，8月昆明主城住宅均價在7月基礎上進一步下降，國家統計局的房價指數能否也反映這個趨勢，月底可見分曉。
克而瑞報告顯示，8月昆明主城供應商品房232.9萬平方米，成交101萬平方米，商品房的供應量和成交量都環比上漲。其中，除呈貢區供應量下降外，其餘區域的商品住宅供應量均有不同程度的上升。同時，8月的商品房成交均價也環比上漲，為11475元/平方米。
昆明主城8月各類商品房供求對比
單從商品住宅看，8月份主城供應商品住宅140.4萬平方米，成交72.1萬平方米，住宅的供應量和成交量都環比上漲，而成交均價則環比下降，為12944元/平方米。住宅成交量最多的區域為南市區和北市區，南市區成交22.76萬平方米，北市區成交21.70萬平方米居第二。成交價格最高的仍為中心區，成交均價15441元/平方米。
今年8月昆明商品住宅項目銷售金額TOP10
8月份商品住宅銷售前三的項目為碧桂園北城映象，銷售額8.99億元；海倫堡中央廣場銷售5.61億元；新希望白麓城排第三，銷售4.34億元。位列銷售前十的住宅項目還有中國滇池花田國際度假區、滇池名門、俊發城、俊發瀾灣俊園、萬科魅力之城、藍光林肯公園、金科江湖海。
從辦公類物業來看，8月份昆明供應辦公26.48萬平方米，成交10.31萬平方米，成交均價9872元/平方米。在今年1-8月間，辦公的成交均價則為9894元/平方米，環比上升0.89%。8月份寫字樓銷售額居前三的為大觀文化廣場、滇池湖濱半島商務中心、建工新城。公寓銷售金額居前三的為湧鑫哈佛中心、華潤悅府、海倫國際。
另外，昆明8月份供應商業8.1萬平方米，成交面積4.2萬平方米，成交均價16638元/平方米。克而瑞報告顯示，商業庫存仍保持在高位，去化週期達52個月。8月商業銷售金額排前三的項目為滇池湖濱半島商務中心、山海薈、俊發灣流海。
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