青島美事666
騷年，醒醒吧，馬上過中秋了，快起來放鞭吃月餅，嫦娥餡滴。
一夜跌回五年前，那麼，2013年是個什麼水平呢？2013年的房價水平，總體平均來看約佔目前房價的三分之一左右。很多焦點地區甚至可以達到四分之一，五分之一。
和你的想法一樣，我也非常期待房價能夠大跌，咱不說跌回五年前，就是跌到三年前兩年前也行啊，但從目前的地產情況來看，似乎有點痴人說夢。你可以說我是房託，也可以說我是黑心開發商，但現實我們必須得面對啊，市場就是這個德性，草民有什麼辦法？
當下來看，在經歷峰會的燒驚厥般的市場高熱之後，現在的青島房市總算降溫了，和上半年相比，現在房地產似乎感覺到了一絲的涼意。青島房價沒有出現類似杭州G20之後那樣的爆表市場，反倒是市場開始難搞起來。不管是一手房還是二手房，同比數據都是下行的，就看十一黃金週能否堅挺一下子了。
下半年，伴隨上層禁漲的定位，以及欲說還休的房產稅，還有越來越嚴格的限制條件，房價已經開始有所鬆動了，雖然明面上有些地方還在死扛，但暗地裡已經通過一些折扣、優惠等方式開始了實際上的下行。
目前的觀望情緒很濃重，除了剛需之外，投機客明顯少了很多。大家對前景的不明朗越發擔憂，很多人只是在等待下一個風口而已，但下一個風口到底是刮上天還是刮入深淵，誰也不知道。但說要到2013年水平，咱們還是得實際一點。
元芳有看法
這一輪房價上漲是從2015年開始啟動的，之前的幾年裡房價都處於一個相對穩定的走勢中，那麼經過這兩年的上漲之後現在青島的房價達到了什麼水平？數據顯示，青島8月二手房均價為20992元/平米，這樣的房價的確是一個很高的水平，所以大家也都希望青島的房價能出現下降，但想要青島的房價跌回到2013年的水平基本上不可能的事情了。
從經濟基礎來看，青島作為山東的第一經濟大市在省內遙遙領先。數據顯示，2017年青島GDP達到11037億，比省內第二名煙臺的7339億的GDP總之高出50%，這就足以證明青島的經濟基礎有多好了，在經濟基礎好的背景下房價一般都不太可能出現大幅度的下跌。
從人口狀態來看，根據數據顯示截至2017年青島市的常住人口為929.05萬，這說明青島有大量的購房需求存在會對房價起到一定的支撐作用，而且因為青島實施了人才新政所以還在不斷的向外吸引人口，未來房價基本上不可能大幅度的下跌。
不過目前青島2萬多的房價明顯超過正常水平，所以就算未來一段時間裡青島的房價不可能出現大幅度的下跌，但更不可能出現大幅度的上漲，在筆者看來未來一段時間裡青島的房價會保持穩定。
