青岛美事666
骚年，醒醒吧，马上过中秋了，快起来放鞭吃月饼，嫦娥馅滴。
一夜跌回五年前，那么，2013年是个什么水平呢？2013年的房价水平，总体平均来看约占目前房价的三分之一左右。很多焦点地区甚至可以达到四分之一，五分之一。
和你的想法一样，我也非常期待房价能够大跌，咱不说跌回五年前，就是跌到三年前两年前也行啊，但从目前的地产情况来看，似乎有点痴人说梦。你可以说我是房托，也可以说我是黑心开发商，但现实我们必须得面对啊，市场就是这个德性，草民有什么办法？
当下来看，在经历峰会的烧惊厥般的市场高热之后，现在的青岛房市总算降温了，和上半年相比，现在房地产似乎感觉到了一丝的凉意。青岛房价没有出现类似杭州G20之后那样的爆表市场，反倒是市场开始难搞起来。不管是一手房还是二手房，同比数据都是下行的，就看十一黄金周能否坚挺一下子了。
下半年，伴随上层禁涨的定位，以及欲说还休的房产税，还有越来越严格的限制条件，房价已经开始有所松动了，虽然明面上有些地方还在死扛，但暗地里已经通过一些折扣、优惠等方式开始了实际上的下行。
目前的观望情绪很浓重，除了刚需之外，投机客明显少了很多。大家对前景的不明朗越发担忧，很多人只是在等待下一个风口而已，但下一个风口到底是刮上天还是刮入深渊，谁也不知道。但说要到2013年水平，咱们还是得实际一点。
元芳有看法
这一轮房价上涨是从2015年开始启动的，之前的几年里房价都处于一个相对稳定的走势中，那么经过这两年的上涨之后现在青岛的房价达到了什么水平？数据显示，青岛8月二手房均价为20992元/平米，这样的房价的确是一个很高的水平，所以大家也都希望青岛的房价能出现下降，但想要青岛的房价跌回到2013年的水平基本上不可能的事情了。
从经济基础来看，青岛作为山东的第一经济大市在省内遥遥领先。数据显示，2017年青岛GDP达到11037亿，比省内第二名烟台的7339亿的GDP总之高出50%，这就足以证明青岛的经济基础有多好了，在经济基础好的背景下房价一般都不太可能出现大幅度的下跌。
从人口状态来看，根据数据显示截至2017年青岛市的常住人口为929.05万，这说明青岛有大量的购房需求存在会对房价起到一定的支撑作用，而且因为青岛实施了人才新政所以还在不断的向外吸引人口，未来房价基本上不可能大幅度的下跌。
不过目前青岛2万多的房价明显超过正常水平，所以就算未来一段时间里青岛的房价不可能出现大幅度的下跌，但更不可能出现大幅度的上涨，在笔者看来未来一段时间里青岛的房价会保持稳定。
