近段時間，房租暴漲的新聞成為了輿論焦點，不管是一線還是二三線城市，無一例外都出現了短期快速的價格上漲情況，這背後除了原本就緊張的供求關係，也與資本進入長租市場相關。
美國房租漲的更猛
中國房價行情官網數據顯示，今年7月北京住宅每月平均租金為92.33元／平方米，同比上漲21.89%，環比上漲2.63%；而成都住宅每月平均租金為32.38元／平方米，環比上漲0.45%，同比上漲30.98%；此外，重慶的每月平均租金則為29.83元／平方米，同比上漲26.44%，環比上漲0.57%，皆遠高於北京。
不過國內房租普漲並非個例，遠在大洋彼岸的美國租客同樣飽受租金上漲的困擾。根據美國當地房產服務平臺發佈的數據顯示，在全美252個城市中，房屋平均租金8月同比上漲了3.1%，創出18個月最大漲幅，升至創紀錄的1412美元。
與去年8月相比，今年8月，252個城市中有89%的城市房租都出現上漲，只有10%的城市租金持平，租金下跌的城市僅佔1%。其中，奧蘭多和鳳凰城當月租金漲幅位居前列，分別上漲7.7%和6.8%。全美租金最貴的十大城市租金幾無變動，曼哈頓租金在8月已高達4119美元，其次是平均房租3579美元的舊金山，波士頓以3388美元的租金位居第三。
租金高漲的原因有兩方面：一是可租房源特別是公寓的數量低於預期，二是夏末續租者的數量超過了平均值，大學生租房者的需求增加了。看上去中美兩地上漲的原因也有不少類似，畢業季來臨時房租總會往上串高。
YardiMatrix商業智庫部門經理DougRessler給出了更為複雜的因素：作為2007年次貸危機的一個結果，美國房地產市場過去十年間一直在發生變化，而且受到顯著的人口改變趨勢的影響。趨勢因市場而異，並受到人口老齡化、人口增長、移民和住房擁有趨勢的影響。
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