一、整體情況
時光如梭，衡水樓市即將迎來傳統的“金九銀十”熱 銷 期
作為"金九銀十"的前奏,業界一向將8月列入樓市銷售"平緩期"。8月份，衡水樓市表現的並不是很活躍，各個樓盤的成交量與上月基本持平。讓我們在期待金九樓市戰況的同時先回顧下8月份樓市的成交情況吧。
二、具體情況
根據成交均價和成交數量的走勢圖可看出，樓盤均價從進入2018年居高不下，但不會出現2017年的房價峭壁曲線，房價趨於穩定。進入2018年以來國家對於房地產調控從未放鬆。按照房地產怪圈思維：房價趨於穩定，群眾的消費慾望會隨之降低，2018年的銷量隨著房價穩定也逐步趨於穩定，不復2017年搶購人潮現象，人們消費歸於理性。
據新浪樂居不完全統計：從上圖可以看出，8月衡水開發區的成交量以佔比52%獨佔鰲頭。其他各區域也出現較大差別，河東和河西平分秋色。路北區以剛需戶型取勝，佔比優勝河西河東綜合，成為8月成交第二區域。成交跌幅最大的是沒有房源庫存的濱湖新區，成交幾乎為0.
根據新浪樂居不完全統計：上圖曲線圖中顯示河東區、路北區和開發區的區域均價都低於8月衡水整體均價，三區域波動不大數據顯示，三區域均價差距不明顯，基本處於持平狀態。整體拉高衡水均價的區域非河西區和濱湖區莫屬，河西一應配套齊全，逐漸發展成為衡水的主要生活城區，改善項目頗多；濱湖區受衡水向南發展和優美自然環境以及教育園區南移的影響，房價也逐步提高。人們逐漸不滿足高樓大廈的冰冷建築，喜歡和樂融融嚮往養花自耕閒暇生活，恰好濱湖新區的新型別墅和合院應運而生。
據新浪樂居不完全統計：2018年8月衡水庫存量處於充足的狀態，其中河西區的庫存儲量最充足，其他區域的房源儲備也處於平穩波動的狀態下。河東區和濱湖區的庫存基本持平，兩個區域一直是城區發展的強調區域。開發區成為庫存量的後
起之秀。隨著大房企的進駐，庫存量也逐步走上充足。
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