现在已经进入了九月份，往年的“金九银十”在国家不断加紧的宏观调控政策的影响下，二手房市场日益冷清，最近的一项楼市新政更是给二手房市场泼了一份冷水，使得二手房市场彻底变得凉凉了，炒房客心急如焚也是没有办法！
是什么新政呢？就是下面的这个济南税务局的这个通知，具体内容如下
而通知中提到的存量房交易价格将有国家税务总局委托第三方评估机构对济南全市存量房进行评估，综合各种因素给出评估价格，从9月1日起，购买者购买每一套存量房（包括新房和二手房）进行网签时，遵循“就高不就低”的原则，具体情况如下：
由此看来，新房不受影响，这就为今后的二手房的交易价格戴上了一个紧箍咒，为什么这么说呢？反正有评估价格在房产交易大厅进行评估备案，炒房客要想把手中的二手房变现卖出去，如果提供的交易价格较低的话，这当然有利于购买者，因为得按评估价格进行网签和缴税；如果买卖双方的交易价格高于评估价格的话，则按交易价格进行网签，这样交的税费会更多，由此看来“二手房”的价格不是炒房客“你想定多少就定多少了”，有评估价格在此约束着你。
试想想，如果你是买方，你会在有价无市的二手房市场找一套价格较高的房子进行购买吗？答案是显而易见，这样，买方为了买到房子，知道最低不能低于评估价，肯定会使劲压价，接受高价的可能性极小，如果价格压不下来，无非两种结果一是就心甘情愿地高价入手，交多税费；一是持续保持观望状态或者放弃这套房子的购买，在如今楼市冷清的大背景下，高价购买的人应该较少吧，不买入的情况会占大多数，这样“二手房”会更加的有价无市，“二手房”只是“纸面上的财富”，不能变现，终究算不上投资受益，至于在房产税出台之前看看是否能将多余的房子卖出去还是个未知数，这新政一处，炒房客的心理真的是拔凉拔凉的，他们的好日子算是走到头了。
閱讀更多 放飛自我2590 的文章
