半島記者 李曉芳
通常來說,30%是房租收入比的“黃金分割”點。如果房租超過收入的30%,其他消費的空間就會被大大壓縮,生活幸福感就會明顯下降。近日,一份調查數據顯示,在青島47%的被調查者表示他們每月的房租佔月收入的四分之一左右,其次佔三分之一左右的有27%,佔二分之一左右的有26%。而理想狀態下,86%的被調查者覺得租金佔收入的四分之一以下時不會影響生活質量。那麼,島城的“青漂”們真實情況如何?有哪些租房經歷?
年輕白領:連租三年,房東漲了兩次房租
張女士已經參加工作四年,在延吉路CBD附近上班,曾在延吉路周邊租過房子,跟同事合租,後來由於同事辭職換工作搬走了,租期結束後張女士重新找了一個房子。“我現在租的房子在浮山後,坐車來上班也很方便,小區周邊配套齊全,而且拎包入住。”張女士告訴記者,她是通過房屋中介找的房子,跟房東和房屋中介簽訂了三方協議,中介費就交了一個月房租。
張女士跟一位朋友合租的這套兩居室,80多平方米,一年整租是2.8萬元。據瞭解,張女士月收入5000元左右,房租約1200元,差不多佔了月收入的四分之一。“2015年剛開始租的時候,一年房租2萬元。我們籤的是一年的合同,等合同到期後再續簽。這期間跟房東接觸也不多,只有該交房租的時候才有聯繫。”張女士說,住到現在,房東漲過兩次房租,第一次是2016年年租金漲到2.2萬元,第二次是去年,漲得比較多,從2.2萬元漲到2.8萬元。
“我和朋友在這裡住得很舒服,我們兩個人有時一起下廚做飯,一起追劇,在這裡住習慣了也不想換地方。租房子最怕的就是搬家,裡裡外外東西真的不少,一想要換房就頭大,所以即使房東要求漲房租,只要不比市場價高我們就能接受。”張女士分析說,在網上查了一下現在的租房價格,像我們這樣的房源差不多月租金2500元,如果換房子還得再交中介費,綜合考慮就繼續租著吧。
二孩家庭:為照顧孩子,全家換房整租
尹女士去年剛迎來了二寶,今年5月份休完產假恢復上班。家住在市北,公司在李滄區,每天中午趕回家餵奶,時間都花在了路上,一天下來花在孩子身上的時間實在太少。為了能更好地照顧二寶,她跟家人商量後,決定在公司附近租一套兩居室,然後把市北的房子出租出去。
6月份,尹女士開始跟著房屋中介看房子,看了幾套後,最終選中了公司附近的兩居室,月租金2000元,家電齊全,拎包入住。“這樣每天走路上班十分鐘就到了,自從住在這裡,最大的感受是中午時間充裕,照顧二寶更加方便。”尹女士說,同時也開始把位於市北的套二房子掛在網上和中介處往外出租,可能是房子在頂樓,樓層太高,或者行情不好,一直沒租出去,後來有點著急了,所以只好降價往外租,最後按照月租1800元租出去了。
為了能讓大寶在青島中學上學,幾年前尹女士在城陽高新區買了一套新房,上半年新房一直在裝修,“馬上快裝修完了,但需要通風晾上半年才能住,所以我們跟房東只簽了半年合同,等合同到期就搬到新房住了。”尹女士表示,租這套房子中介費就交了2000元,正好是一個月房租,如果整租一年,年租金還能讓1000元。“由於我租的時間短,只有半年,房租押一付半年,也沒有什麼優惠。”尹女士笑著說,“我們一家這樣換房整租,每個月還要倒貼200元,這還不算中介費。”
應屆畢業生:房租佔收入20%,“押一付一”暫緩壓力
小李今年大學畢業,7月份正式參加工作,公司在市南區,“剛開始打算在市南區找一個單間,因為離公司近上班比較方便。可通過中介看了幾處房源後,發現要麼價錢合適但房齡太老,要麼房間內配套很好房租卻很高。”小李回憶自己的租房經歷,感慨地說,最後挑來選去,一路向北,選到了李滄區。
小李最終通過房屋中介,按照月租金900元簽約了位於李滄區南嶗路附近的一個單間,性價比高,位置靠近地鐵口,“房子不算新,但面積挺大的,也很乾淨,周邊配套也很齊全,生活很方便,我對這個房間挺滿意的。”小李笑著說,住在這裡上班路上需要花費70分鐘左右,雖然住得離公司遠了,但房租每月省下來四五百元。
記者瞭解到,小李現在的月收入扣除保險和稅,拿到手的工資在4000~5000元之間。“每個月的房租約佔收入的20%左右,再扣除生活費等,基本每個月都是月光,生活壓力也不小。”
說到房租的支付方式,小李告訴記者,房東把房子整租給了房屋中介,房東和中介簽了5年合同,然後房屋中介又把房間分開來出租,他跟房屋中介簽了一年租房合同。“中介明面上沒有收中介費,但應該是已經算在房租裡了。另外,房租是押一付一,通過分期交費,每個月固定一天交房租,如果逾期未交房租,平臺將會收取利息。”小李說,使用這種房租分期的方式交房租雖然有“套路貸”的風險,但不用押一付三或者一次交半年的房租,對於剛畢業沒有多少儲蓄的大學生來說,可以暫時緩解租房壓力。
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