上週樓市亮點

1、總體量價均微漲 住宅成交價格漸穩；

2、中環君悅海灣 躍居前十榜榜首；

3、龍湖區樓盤銷售持續走俏 去化大；

4、樓市平平 走勢不確定因素仍較多。

新浪樂居汕頭訊 上上週樓市總量環比相差無幾，住宅成交量下跌，均價滑落幅度大，甚至重現“8”字頭，而上週樓市，揮別七月迎來八月，又發生了令人猜不透的現象。據樂居統計，汕頭樓市整體環比上上週總體成交量價均小幅上漲。上週新房成交606套，對比上上週成交593套，成交量環比增加13套，漲幅為2.19%。其中，住宅價格方面相對平穩，最高日成交價為9331元/㎡，最低日成交價為8601元/㎡。

根據汕頭新浪樂居監測數據顯示，上週汕頭住宅（高層+多層）網籤成交共381套，較之上上週成交套數409套減少28套，降幅為6.85%；成交均價為9033元/平，相較於上上週成交均價8484元/平上漲549元，漲幅約6.08%。

從區域方面看，上週龍湖區仍是銷售主力軍，而次之的則是澄海區，潮陽區緊隨其後，緊接著是濠江區、金平區，高新區成交量仍是最少。

  各區域具體情況成交如下：

樓市銷售方面，君悅海灣上週成交50套佔據榜首，銷售面積987.39平方米；御景江南花園位居第二位，成交46套，銷售面積4372.19平方米；第三位四季園，成交21套，銷售面積1988.78平方米。樓盤活動方面，南澳海泉灣6棟盛大交房

上週汕頭二手房成交303宗

住宅均價為4697元/㎡

新浪樂居汕頭站訊 2018年7月30日至2018年8月5日，汕頭二手房市場共成交303宗，其中住宅267宗，成交均價為4696.75元/平

據新浪樂居汕頭站聯廣數據監測，上週(2018.7.30-2018.8.5)汕頭二手市場住宅交易量與上上週相比增加5套，住宅均價環比下跌165元/平。

區域方面，龍湖成交84套，金平區成交114套，濠江區成交3套，潮陽區成交18套，潮南區成交2套，澄海區成交18套，南澳縣成交6套。

上週，汕頭市住房公積金管理中心發佈《職工住房公積金提取業務辦事須知》明確了十五種公積金的詳細提取事項。公積金政策的不斷完善和補充，這對廣大購房者的買房路來說，明顯還是有點力不足。八月樓市正式開啟了，接下來的成交量走勢還會發生什麼變化呢？房價走勢將是漲是跌？欲知後續詳情動態，敬請關注汕頭樂居數據分析。

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