目錄：1，濟南各大項目加緊步伐為金九銀十銷售旺季造勢。
2，濟南樓市供應量成交量出現雙降。
7月末8月初，濟南不少項目開始為金九銀十營銷造勢。本週濟南有3個項目舉辦了發佈會或開放儀式，三個項目都聲勢浩大。
8月3日，金茂在省美術館舉辦濟南城市品牌發佈會。楊瀾郭培等名人悉數到場。目前金茂在濟南有歷下區的金茂府，高新區的金茂墅，在歷城張馬片區有公園首府，在韓倉河附近也有住宅項目。預計9月份金茂府和金茂墅的示範區將對外開放。
8月5日，華潤置地公園九里項目舉辦產品發佈會。該項目位於市中區興隆片區，今年2月份華潤以96.47億的價格拍得土地。總佔地面積約55萬㎡，其中包含1宗商業商務用地及5宗居住用地，總計容建築面積約105.3萬㎡。預計8月下旬首開，推F-6A地塊房源，戶型在140㎡和160㎡。
8月5日，同樣位於市中區的萬科山望項目舉辦營銷中心開放儀式。萬科山望位於南北康片區，規劃打造城市綜合體和300米超高樓棟。是萬科在濟南操盤的第15個項目。
在房源供應方面，濟南本週綠地IFC中央公館、中新錦繡天地兩個項目開盤加推，去化數據良好。在成交數據方面，濟南本週成交量及住宅成交量雙雙出現下跌。預售證方面，濟南本週依舊只是濟陽有三張預售證獲得公示。土地方面，本週濟南高新區三宗土地掛牌公示，預計在9月份將會進行土拍。
本週兩個供應項目均在7月最後一天開盤。
其中位於CBD的綠地IFC項目本次加推房源預計為該項目最後一批毛坯住宅房源。本次加推為B1地塊7#樓、9#樓，共計88套住宅，當天去化67套，去化率在76%，預計總金額在2.3個億。綠地IFC中央公館此次加推房源戶型面積在125㎡和150㎡，均價在25000元/㎡，部分頂層及底層房源價格在24300元/㎡。此次加推的7#樓為16層到頂，1個單元一梯一戶。9#樓為17層到頂，兩個單元一梯一戶。
中新錦繡天地項目此次加推的是A02地塊的5#樓，共計144套住宅房源，去化130餘套，去化率在90%。中新錦繡天地此次加推房源價格在14800元/㎡，交付標準帶裝修，戶型面積在108㎡、145㎡。項目5#樓規劃為18層到頂，4個單元，一梯兩戶。
預售證方面，本週依舊為濟陽住宅項目取得預售證，為山東磊鑫房地產開發有限公司開發的翰林福邸小區小區。此次1#、2#、3#樓取得預售證，159套房源取得預售，其中60套為住宅。
翰林福邸位於濟陽縣濟北迴河中心小學西側，規劃有95㎡-240㎡戶型住宅房源，目前1#—7#樓主體工程已到地上二層，8#—13#地下一層已經開始動工，共規劃有12棟樓。
成交數據方面，本週濟南網籤成交量及住宅成交量雙雙出現回落趨勢。本週濟南共網籤2371套房源，比上週減少856套，其中1242套為住宅，比上週減少581套。
根據濟南住宅與房地產信息網數據顯示，本月濟南商品房預售情況歷下住宅可售套數在12705套，市中住宅可售套數在7114套，槐蔭住宅可售套數在6763套，天橋住宅可售套數在2783套，歷城住宅可售套數在17654套，高新住宅可售套數在7963套。
濟南本週暫無土拍，但公示了高新區賢文片區3總土地信息，預計在9月初將進行土拍。
此次公示的三宗土地兩宗是住宅用地，一宗是商業用地，總面積在116163平方米。新濼大街北側、舜華路兩側地塊B-2地塊位於高新區崇華路以東、新濼大街以北、舜華路以西，該地塊為商業商服地塊，產權在40年。該地塊起始價在70,000 萬元，面積在42401㎡。奧體中路西側、康虹路北側地塊A-1和賢文片區奧體中路西側、康虹路北側地塊A-2為70年產權住宅地塊。位於高新區賢文片區奧體中路以西、康虹路以北、正豐路以東。A-1地塊面積在26617㎡，起始價在58,000 萬元，A-2地塊面積在47145㎡，起始價在103,000 萬元。
該地塊區域住宅價格在24000元/㎡，遠遠超過濟南目前住宅均價。今年2月份該地塊附近土拍，9家開發商連環“廝殺”，競價64輪，地價達到19.09億最高限價，住宅樓面地價達到12261.24元/平方米。此次土拍能否給濟南樓市帶來新的動力和水花，讓我們拭目以待。
本週濟南房價均價在16967元/m²，隨著精裝修房源的不斷入市，漸漸地拉高了濟南房價整體價格。本週濟南城鄉建設委根據省住建廳通知發佈公告，購房者依法依規自願選擇使用公積金貸款、商業貸款及全款三種支付方式，房企不能違法違規干預。
存量房交易當事人接受中介機構居間服務時，房地產經紀人員要向交易當事人提供書面的《房地產經紀服務承諾書》，並簽字確認。為保障當事人合法權益，在承諾書中，執業經紀人要寫下實名登記號，並承諾一次性書面告知委託人應協助的事宜、提供的資料、交易程序及可能存在的風險，向委託人提供交易房屋的市場參考價格，涉及稅費，提供的經紀服務內容及完成標準、收費標準及支付時間。代辦貸款、不動產登記等其他服務的，另行簽訂合同，明確服務內容、收費標準等。
濟南CBD330米超高層綜合體及配建地塊設計方案專家諮詢論證會近日舉行，該樓棟由中信泰富公司開發建設，項目位於規劃綢帶公園東側，綠地420米超高層北側。目前，市規劃局正要求設計單位按照專家組意見建議修改完善設計方案，提高規劃的科學性與合理性。
濟南國際醫學科學中心一期房屋徵收啟動，房屋徵收範圍為：東至京臺高速，西至濟西編組站，南至經十路，北至小清河。房屋徵收補償方式包括貨幣補償和產權調換（房屋安置）兩種。安置房源位於安置五區（青島路以南，物流大道以西），為框架結構新建高層住宅，本次安置房源總計1720套，其中60平方米218套、75平方米442套、80平方米540套、90平方米361套、100平方米60套、110平方米61套、126平方米38套。
7月31日軌道交通R1線全線軌通，R1線位於濟南西部新城，是濟南軌道交通線網中貫穿西部新城南北的一條主幹線，南起工研院站，途經長清區、市中區、槐蔭區，北至演馬站，全線設車站11座，其中地下站4座、高架站7座，設範村車輛基地1處，控制中心1座，線路兩端預留延伸條件，全長26.1公里。
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