經阜陽市土地管理委員會批准，阜陽市國土資源局決定以拍賣方式出讓一（幅）地塊的國有建設用地使用權。現將有關事項公告如下：
一、拍賣出讓地塊的基本情況和規劃指標要求(見下表)
備註：1、本次拍賣方式供應的宗地，如有效報名競買人數不足3家的，須報市土地管理委員會研究確定轉為現場競價、掛牌出讓或者取消供應。
2、具體拍賣時間、地點和方式如有變化，另行通知。
二、中華人民共和國境內外的法人和其他組織均可申請參加，申請人應當單獨申請。
[2018]-24號宗地要求：（1）競買人須為註冊資本不低於10億元人民幣的公司法人且具有一級房地產開發資質。（2）競買人在報名時須提交購地資金為來源合規的自有資金的承諾及銀行出具的自有資金資信證明。（3）競買人在競得土地後，所開發的商品住宅房屋銷售均價不得高於同一區域、同一類別、同一品質的2016年10月份房屋銷售均價。（4）地塊二範圍內開發建設的全部房屋不得對外銷售，全部提供給潁州區政府回購用於安置，安置區建設標準，除達到建設規劃規範標準以外，還需滿足以下條件：建築物外立面採用真石漆裝飾；室內公共部分需鋪設地磚；智能化系統、共建共享及有線電視網絡裝置齊全；小區綠化標準不低於150元/㎡
；小區道路實行人行道和車行道分離；設置地上地下充電樁；地下室地面需鋪設環氧地坪且標識、標牌齊全。其中安置房戶型為：90平方米左右戶型佔比40%、115平方米左右戶型佔比35%、130平方米左右戶型佔比25%。地上計容面積（不含幼兒園）潁州區政府按綜合單價4500元/平方米進行整體回購，地下空間無償配建及移交。回購付款方式為：①競得人在房屋主體建成地上兩層後辦理房屋預售許可證15日內，潁州區政府支付給競得人總購房款的30%預付款；②潁州區政府在房屋主體驗收合格後15日內，向競得人支付總購房款的50%預付款；③項目整體竣工驗收合格、達到入住條件、資料移交併交付房屋鑰匙後1個月內，潁州區政府按房產測繪單位測繪核准的面積結算全部購房款的15%；④剩餘總購房款的5%為競得人的質保金，在兩年質保期內工程無質量問題或對存在質量問題的工程修繕完畢後予以退還無息予以退還。競買人需在報名時提供潁州區政府對地塊二方案確認及對此條款審核確認函作為報名依據。（5）依據潁州區政府函，競買人競得土地後，須按政府批准的規劃在劉錡路北側、源溪路西側建設一所總建築面積不少於 25000平方米24個班級的初級中學，學校建成後無償移交給潁州區政府。競買人須在報名時提供與潁州區政府簽訂的初級中學建設協議。（6）依據規劃條件通知書，競得人在地塊二內應設置規模不少於15班、用地面積不少於6750㎡、建築面積不少於5400㎡的幼兒園。竣工驗收後無償移交給轄區政府，並直接確權至轄區政府。幼兒園主體結構封頂後，方可辦理住宅預售許可證。此條款由市房產局及潁州區政府負責監督落實。（7）競得人須優先建設地塊二安置房，待安置房全部主體結構達到地上兩層後，方可辦理商住預售許可證。此條款由市房產局及潁州區政府負責監督落實。三、本次國有建設用地使用權拍賣出讓採用增價拍賣方式，按照價高者得原則確定競得人。
四、本次拍賣出讓的詳細資料和具體要求，見拍賣出讓文件。申請人可於
2018年8月2日至2018年8月21日，從阜陽市國土資源局網站（http://gtj.fy.gov.cn）下載拍賣出讓文件。五、申請人可於2018年8月2日至2018年8月21日，到阜陽市公共資源中心土地交易部向阜陽市國土資源局提交書面申請。交納競買保證金的截止時間為2018年8月21日17時，以實際到賬時間為準。
經審查，申請人按規定交納競買保證金，具備申請條件的，我局將在2018年8月23日17時前確認其競買資格。
六、本次國有建設用地使用權拍賣會定於2018年8月24日15時在阜陽市公共資源交易中心舉辦。
七、其他需要公告的事項
（一）本次拍賣設有底價，最高報價且不低於底價者即為競得人。
（二）競買人在提交報名申請時，還應提交競買保證金不屬於銀行貸款、股東借款、轉貸和募集資金的承諾書及商業金融機構的資信證明。
（三）競買人在參與競買時，必須有1次（含1次）以上的應價或報價，且應價或報價應在起叫價之上，每次報價增幅不得低於宗地報價增幅，否則競買保證金不予退還。
（四）競得人註冊所在地位於阜陽市境外的（屬阜陽市境內企業，也須在項目所在地轄區內另行註冊全資子公司，且在報名時作出書面申請），須自成交之日起40日內在項目所在地設立有法人資格的全資子公司，具體內容詳見拍賣出讓文件。競買人須在報名時提出申請。
（五）拍賣公告期含競得土地後的初始登記公告期，競得人取得土地後，在辦理初始登記時，不再另行公告，直接依法登記。
（六）阜陽市國土資源局對本公告保留解釋權，以上事項如有變更，一律以變更通知或變更公告為準。
八、聯繫方式與銀行賬戶
聯繫地址：阜陽市公共資源交易中心（阜陽市民中心五樓土地交易部）
聯繫電話：0558—2188757、2188788、18158820737
戶名：阜陽市政府非稅收入管理局
賬號：農行阜王路支行：12517001040014544
中行阜陽分行營業部：175242679556
工行阜陽文峰支行：1311036009024909850-000000005
建行阜陽分行營業部：34001718608053012637-0005
潁淮農村商業銀行營業部：20000516638910300000042
徽行阜陽潁州支行：208030102100006719805
中國光大銀行阜陽分行營業部：54820188000031625
交通銀行阜陽分行營業部：575310000018880017817
阜陽潁泉農村商業銀行營業部：20000375711210300000368
阜陽潁東農村商業銀行營業部：20000375711210300000235
注意事項：1、土地競買保證金須按時轉入以上賬戶，延遲繳納或繳錯賬戶不能取得競買資格。
2、賬戶任選一個，如分筆轉款，必須轉入同一銀行賬戶。
3、轉款時需備註地塊編號和資金性質，如XX宗地競買保證金。
阜陽市國土資源局
2018年8月2日
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