在烏魯木齊出售二手房，如何對出售的房產價格進行評估，來和小編一起看看。
一、房齡
對於二手房來說，房齡對於房價的影響還是比較大的，一般而言次新房的價格較高，其次是5~10年房齡的房子，而超過20年房齡的老房子，售價一般較低。
二、地段
較高的地段等級當然會對拉高房價產生作用。
三、外部環境
所出售的房產如果位於外部環境佳、綠化面積大、條件好的小區會比較容易得到買家的心理認可。
四、樓棟
好的樓體結構、層次和朝向是為房產加分的重要因素。
五、電梯數量和品牌
相對較多的電梯數量和信譽度較高的電梯品牌雖然不一定為房產價值加分。
六、戶型
對於同樣的室內面積，戶型好、淨高大、開間跨度合理、廚衛空間適中、採光性能理想的房產也是購房者關注的重點，因此房主定價時可高於其他房產價格。
以上是關於房屋價格評估的一些方法，通過這些方法讓房子賣一個合適的價錢。
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