上半年一房難求的碧桂園北緯21° ，為迎接金九銀十特意推出7套高層住宅特價房，總額可省10萬元左右。如果交2萬元預約，還可享受9.5-9.9折優惠。
恆大進入北海已經6週年。恆大御景半島、恆大名都、恆大海上帝景、恆大雅苑4盤聯動同時9折優惠。恆大名都、恆大御景半島、恆大雅苑近期還分別特別推出10套特惠一口價房源，折後總價最高可優惠十多萬元。
剛剛過去的七夕節，北海樓市掀起了一輪今年以來最廣泛也最猛烈的樓盤促銷活動：恆大推出七夕民俗文化節、中南明珠七夕禮包+特價房源+砸金蛋贏家電、中信國安北海第一城組織七夕緣情侶自行車賽、冠山海高爾夫全民開放日相約七夕、智弘銀城綠洲晚會別樣七夕節、天賜公館雜技晚會預約……眼花繚亂。
還在施工中尚未拿到預售許可證的樓盤，很多已經展開大優惠大促銷的預約蓄客。冠山海北區羅騰堡目前才開始樁基工程，房源預約已經密鑼緊鼓。類似的還有大唐聽海二期、21°公館三期、嘉盛名都四期、宏瑞新城二期等等，都是在建待售狀態下努力地預約著。
已經很長時間未曾接到樓盤整版廣告的雄基信息，近期榮光煥發。 天賜公館、華一紅樹林、中南明珠輪番著整版投放廣告，逢時黃金海岸鍥而不捨地半版宣傳。
種種跡象隱隱透露：表面上看起來似乎還在火熱的北海樓市，目前已經陷入今年以來的最艱難時刻。和以往明顯不同的是：這一波北海樓市的活動、打折、特價等等促銷行動，是大盤、是上半年不愁銷路的大盤率先發動。
冷靜地說，當前北海樓市環境其實不如去年。去年同期的北海樓市有兩大優勢：一是當時房價低，二是購房有補貼。而如今的北海樓市，一是房價高，二是暫無炒作點。北部灣經濟區、一帶一路、全域旅遊等等概念已經說了又說，自貿區八字沒一撇，暑期旅遊旺季已經結束，避霾越冬沒到時候——最重要的是現在沒見到明顯増多的購房人群。
完全可以預見：如果樓盤還在按兵不動等客上門，接下來的兩個月日子應該是日漸難熬。七夕節其實並不適宜樓盤的促銷，因為它象徵的是悲涼的中國民間愛情故事。但北海樓盤卻是大規模大範圍的七夕活動，顯然有點急了。
那麼對於購房人，是不是應該暫時觀望？
這種想法不足取。
首先，北海房價短期難降。8月19日開盤的北部灣國際公館均價6500左右，8月26日開始預約的天賜公館均價也是6500左右，銀灘西區的樓盤報價萬元左右。現在根本看不到房價立即下跌的苗頭。
其次，這個困難時刻是暫時的。幾乎所有的樓盤都會預期兩個月之後北海看房人群會明顯増加，因為那時候北方“候鳥”們漸漸再返北海。事實上，目前北海樓盤的打折優惠和特價房源，單盤規模都不大，開發商們試探心態很明顯。
再次，北海城市風貌、城市環境很快就會煥然一新。原因是10月份在北海將舉行自行車世界巡迴賽、北海正在開展大力創建全國文明城市工作、北海近期大力打擊傳銷不會是一陣風、暑期旅遊旺季過後北海供水會恢復正常……這些將會直接刺激年底前後的北海樓盤銷量。
所以，如果現在開始觀望堅持觀望，年底很有可能會遇上局部多人搶購，而且房價也有可能又見上漲。
因此，如今北海樓盤努力的促銷活動、不斷的打折優惠，其實也是看房選房好時候。（文/冰戈）
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