金川資本餘浤生：不良資產處置市場多元化格局正在形成
日前，財經視角針對目前不良資產處置市場的現狀與投資機遇，採訪了深圳市新金川資本管理有限公司資本董事長餘浤生。餘浤生認為，國內不良資產處置領域的多元化格局正在形成，處置主體日益增多。其中，以民營資本為代表的“第三梯隊”，在推動不良資產處置市場化方面起到了極大的推動作用。以下為採訪實錄：
財經視角：金川資本一直以來專注深圳不良資產併購處置，您能否就當前國內不良資產處置領域的現狀發表下您的看法？
餘浤生：目前國內不良資產處置領域存在以下幾點情況：第一是不良資產呈現雙升態勢，防範與化解面臨較大壓力；第二是由於不良資產的爆發，四大AMC的消化能力達到上限，由此造成壟斷局面被打破，多元格局正在形成；第三則是多因素制約著不良資產風險有效化解，比如一級市場的化解效率不足，比如交易信息缺乏整合機制，再比如民間投資缺乏法律保護等。
財經視角： 那在您看來，在目前金融改革，經濟新形勢的背景下，不良資產風險化解可以嘗試的新思路有哪些？
餘浤生：化解不良資產，傳統的做法一般就是即“打折、打包、打官司”，但現在的情況來看，這種模式已經無法完全適應市場需求，至於新的舉措，其實嘗試的途徑也有很多。我覺得可以從放開市場牌照與完善信息整合披露機制、建立金融審判體系方著手，圍繞不良資產處置市場化來展開。
財經視角：其實正如你此前所說的，目前不良資產處置市場已經在形成多元化格局，除了四大AMC外，地方資管公司，甚至民營資本也開始加入。那您認為，諸如金川資本這一類的民間投資機構，在推動不良資產處置市場化方面有何意義和作用？
餘浤生：首先一個很明顯的作用就是，包括私募基金在內的大量民營資本的湧入，能極大緩解不良資產市場的爆發。而在具體的操作層面，專注於本地各類不良資產處置的投資機構，管理半徑較小，在和當地政府、法院等方面可以有更多溝通，不僅處置效率高，資本的多元化趨勢也更明顯，對整個不良資產處置的運作都能產生積極影響。同時，民營資本的參與也能讓不良資產的處置形式將更為靈活。
財經視角：金川資本在不良資產處置方面都有哪些創新運作？
餘浤生：金川資本多年來深耕不良資產處置與特殊資產併購領域，在將物業類不良資產收購盤整與城市更新相結合方面做了比較大的創新突破。隨著樓市進入“併購時代”，不良資產處置機構已經可以與地產公司進行併購洽談。尤其是專注於一、二線城市核心區域的不良資產投資基金，掌握了核心城市的優質項目，包括核心區位的住宅、土地、商鋪等，可以通過專業處置手段，將資產上的瑕疵予以剝離及梳理，提升資產價值。因此不良資產投資基金與地產公司，可以發起設立併購基金、產業基金，對困境資產、特殊資產進行併購或者開發。
深圳市新金川資本管理有限公司以不良資產併購、優質物業併購、上市公司資產併購為核心業務佈局，發行不良資產併購基金、優質物業併購基金、上市公司資產併購基金、商業保理基金等，憑藉敏銳、獨到的投資能力，注重項目價值挖掘，已成功運營深圳本土核心地段系列優質資產，成為行業特殊資產併購標杆企業。
深圳本土優質資產項目運營的核心優勢：
1、資源撮合能力強 金川多年來深耕不良資產處置、優質物業併購及城市更新等領域，與銀行、法院、上市公司、央企等機構保持良好、密切的合作關係，擅長整合多方資源，對資金、項目、人脈等要素進行合理、高效配置，實現整體優化升級；
2、專業突出 金川秉承”專業+穩健”的投資理念，憑藉自身敏銳的眼光、專業的投研能力以及豐富的項目經驗，聯動多家知名機構，成功促成多起優質資產併購，涉及項目案例10餘起，市場價值超70億元；
3、客觀獨立 作為一家以專業為導向的投資機構，金川資本始終保持客觀、獨立、嚴謹的投資風格，不片面追求規模，不盲目攀比增值，做到每一個項目優中選優，每一次投研都精耕細作；
4、項目溢價空間大 基於清晰的投資與盈利邏輯，金川過往參與投資的不動產項目多位於一線城市核心地段，憑藉業內領先的資源整合能力，以高折價率獲取項目，積極與交易對手聯動，大幅提升了項目退出溢價空間；
5、良好的口碑 在項目端，金川共創、共贏的運作風格，以及對優質項目的獲取、投研、管理能力，得到了行業內諸多同行的認可；在財富端，金川實現4年來零錯誤、零壞賬、零逾期，成功幫助高淨值客戶實現財富的保值增值，深受投資者信賴和認可，樹立了良好的口碑和品牌效應。
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