桂城平洲掛地，就在萬科全自持的逸家花園旁！
今早，佛山市公共資源交易中心南海分中心掛牌一宗商住地，位於桂城南港路北側C22街區，緊鄰花地大道南，過橋即到廣州荔灣區。
▲地塊位置圖
20億起拍 最高樓面價1.6萬
出讓文件顯示，地塊出讓面積約5.3萬平，地塊容積率為3.0，總建面約15.8萬平。
起始價20億，最高限價24.17億，起拍樓面價為13525元/平，最高樓面價16314元/平，將於9月10日上午10時網上競拍。
本地塊採用“先競地價、後競自持70年租賃住房”的方式出讓。其中，租賃房競報階梯為1000平，最高限制面積為13萬平。
地塊現狀基本平整 4年內需竣工
功夫君到達現場，地塊目前為一半沙地，一半足球場。球場的工作人員表示，不久之後要收回了。
早在今年7月10日、12日，南海區桂城科技園資產經營有限公司相繼發出兩份《返還催告函》，要求足球場老闆梁生返還球場地塊，並於6月30日清空球場並無條件遷出。
出讓文件顯示，目前地塊周圍基礎設施達到三通，用地紅線內土地基本平整，未平整部分由競得人自行平整，並承擔由此產生的相關費用。
競得人必須自簽訂《出讓合同》之日起12個月內完成設計、報建等相關手續並正式動工建設，自簽訂《出讓合同》之日起48個月內完成全部建設工程並完成竣工驗收。
地塊內設幼兒園 還有數個開發要求
本宗地的開發投資總額不低於人民幣47394萬元。
幼兒園一所：本地塊須設置幼兒園（託兒所）1處，規模≥15班，用地面積≥6300平方米，建築面積≥4500平方米。幼兒園竣工驗收後其產權須移交桂城街道辦事處統一管理、使用。
綠地一宗：該項目南側的綠地，面積為6319.8平方米，由競得人統一開發建設，以綠化種植為主，辦理總平面審批後需進行土地分割，綠地產權無償移交屬地政府。
道路一條：競得人須建設宗地西側15米道路，南起南港路，北至南港大街，佔地6.661畝，長度246米。
體育運動場：配建用地面積不少於351平的體育健身場地，宜結合小區綠地設置。
河涌改道：競得人須對小岸湧改道渠箱，在項目地塊南面建設東西走向、寬度為4米的渠箱，該渠箱西側接入規劃路的新建C22雨水渠箱。地塊內河涌改道須與地塊開發同步進行，改道時須保留現有小岸湧，地塊同步開發過程中，須不破壞現有河涌。
除了以上建設要求，還有社區用房、物業服務用房、垃圾收集點、公廁等其他配套設施。
7號線地鐵上蓋 通達桂城、三山新城
出讓文件顯示，地塊南側為規劃中的地鐵7號線站點，與地塊僅一路之隔。
此前，佛山市國規局曾發佈桂城街道平洲舊城片區的控規批後公示，本次出讓地塊就在控規範圍內。
控規顯示，佛山地鐵7號線將沿海五路、新勝路鋪設，在海五路上，南海一中北部設1站；在新勝路上，富景花園、碧湖花園北面設1站；在本次出讓地塊東南面設1站，然後向東進入三山新城。
▲宅地7即為本次出讓地塊
周邊環境方面，在映月湖的西側和北側平北工業區，目前仍為連片廠房，環境有待改善。
另外，片區將盤活宅地6宗、商服地9宗、娛樂康體用地2宗、小學用地1宗，未來有望改頭換面，變得更加宜居。
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