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池州位於安徽南部，接壤黃山和安慶，2017年GDP是654億元，在安徽省僅高於黃山市，兩個城市的GDP在省內墊底，但是池州的房價卻在安徽排名第6，領先其他10個城市。從下面的房價熱度圖就能看出池州的房價熱度。
池州居民買房難嗎？
通過查詢池州市統計數據，得出的房價收入比見下表。
棚改“購房劵”成亮點，推動剛需
16年出臺的《池州市主城區棚戶區改造貨幣化安置實施方案》中，對於棚改戶，除了有貨幣化補償外，對於不再建設安置房的情況下，進行“購房券”安置，要求居民6個月內使用購房券，過期失效。這就是定向的購房剛需和補貼，必然刺激了房價上漲。
結論：池州人口數量少、經濟差，房價處在高位，雖然棚改會促進購房剛需，但是在國家改革棚改貨幣化補償措施下，池州的房價會呈現穩定的趨勢，上漲空間不大。
房產後投資時代
從整個國家經濟形勢來看，房價是漲不上去了。 而且現在，全球經濟形勢都非常不好，大環境必然影響到小環境。 房子能賣出去就不錯了，再漲賣給誰啊？不怕引發信貸危機、金融危機嗎？ 房子就是空間加磚頭水泥，不是一個國家的真實財富。 從本質上講，房子根本不值幾十萬上百萬價格的，屬於真正的泡沫財富，是財富幻象。 是泡沫總要破的，到時真的可以用哀鴻遍野來形容。 沒看到中國人口紅利已經消失，老年化社會已經到來了嗎？ 老人去世後，那麼多的房子誰來住？ 國家的二胎政策效果不是很明顯啊，低生育率的現實沒有改變啊？ 人口上不來，沒賣出的房子以及新建的房子 ，誰來消化啊，外國人嗎？外星人麼？ 像池州這樣的風景優美的江南旅遊城市，房價就更沒有上漲的理由了。 如果池州今年的房價真的暴漲了，那一定是異常。 房價爆漲神話無法再持續了 ，全國都一樣。 中國現在經濟上也算是內憂外患，日子非常不好過的 。中國通過房地產價格的暴漲拉動刺激經濟發展的遊戲快玩到頭了。
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房價跌是大趨勢，還希望暴漲，那是痴人說夢了。
建議買房的趕緊變現，沒有買房的，就不要進去了，現在很多人想出出不來。 房子不能變現，值多少錢都是一句空話。以後房子越來越多，年輕人越來越少，到時誰都有房子，你要賣給誰？
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按照池州的GDP和人均收入水平，當前池州市得房價是長三角地區被嚴重低估的，其地理位置優勢和發達的工業基礎及高新技術發展空間，勢必會吸引各類人才前來發展定居，國家對池州的中長期規劃是打造一個世界宇宙金融中心。寸土寸金將是不爭的事實。未來的池州房價將與南京，上海屬於同一水平。暴漲程度可想而知。
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池州地區的房價主要是外出務工人員帶動的，好多都是在外地務工人員掙點錢，又在外地賣不起，只好回戶籍地買，一來二去就把房價推高。買了以後沒有幾家真正住入的，一片鬼城。還有一點就是跟風買的，地方沒有經濟支撐的話，長久下去還是鬼城一座。
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房價還會漲的，暴漲的可能性不大，在小的區域會有暴漲的，房價微漲是各個方面樂於看到的結果，現在房地產業已經成為了我國唯一朝氣蓬勃的行業，其他行業都不同程度的受到美國增加進口關稅的影響，只有房地產暫時置身事外，
