富硒茶文化
池州位于安徽南部，接壤黄山和安庆，2017年GDP是654亿元，在安徽省仅高于黄山市，两个城市的GDP在省内垫底，但是池州的房价却在安徽排名第6，领先其他10个城市。从下面的房价热度图就能看出池州的房价热度。
池州居民买房难吗？
通过查询池州市统计数据，得出的房价收入比见下表。
棚改“购房劵”成亮点，推动刚需
16年出台的《池州市主城区棚户区改造货币化安置实施方案》中，对于棚改户，除了有货币化补偿外，对于不再建设安置房的情况下，进行“购房券”安置，要求居民6个月内使用购房券，过期失效。这就是定向的购房刚需和补贴，必然刺激了房价上涨。
结论：池州人口数量少、经济差，房价处在高位，虽然棚改会促进购房刚需，但是在国家改革棚改货币化补偿措施下，池州的房价会呈现稳定的趋势，上涨空间不大。
房产后投资时代
从整个国家经济形势来看，房价是涨不上去了。 而且现在，全球经济形势都非常不好，大环境必然影响到小环境。 房子能卖出去就不错了，再涨卖给谁啊？不怕引发信贷危机、金融危机吗？ 房子就是空间加砖头水泥，不是一个国家的真实财富。 从本质上讲，房子根本不值几十万上百万价格的，属于真正的泡沫财富，是财富幻象。 是泡沫总要破的，到时真的可以用哀鸿遍野来形容。 没看到中国人口红利已经消失，老年化社会已经到来了吗？ 老人去世后，那么多的房子谁来住？ 国家的二胎政策效果不是很明显啊，低生育率的现实没有改变啊？ 人口上不来，没卖出的房子以及新建的房子 ，谁来消化啊，外国人吗？外星人么？ 像池州这样的风景优美的江南旅游城市，房价就更没有上涨的理由了。 如果池州今年的房价真的暴涨了，那一定是异常。 房价爆涨神话无法再持续了 ，全国都一样。 中国现在经济上也算是内忧外患，日子非常不好过的 。中国通过房地产价格的暴涨拉动刺激经济发展的游戏快玩到头了。
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房价跌是大趋势，还希望暴涨，那是痴人说梦了。
建议买房的赶紧变现，没有买房的，就不要进去了，现在很多人想出出不来。 房子不能变现，值多少钱都是一句空话。以后房子越来越多，年轻人越来越少，到时谁都有房子，你要卖给谁？
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按照池州的GDP和人均收入水平，当前池州市得房价是长三角地区被严重低估的，其地理位置优势和发达的工业基础及高新技术发展空间，势必会吸引各类人才前来发展定居，国家对池州的中长期规划是打造一个世界宇宙金融中心。寸土寸金将是不争的事实。未来的池州房价将与南京，上海属于同一水平。暴涨程度可想而知。
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池州地区的房价主要是外出务工人员带动的，好多都是在外地务工人员挣点钱，又在外地卖不起，只好回户籍地买，一来二去就把房价推高。买了以后没有几家真正住入的，一片鬼城。还有一点就是跟风买的，地方没有经济支撑的话，长久下去还是鬼城一座。
皖南美锦
房价还会涨的，暴涨的可能性不大，在小的区域会有暴涨的，房价微涨是各个方面乐于看到的结果，现在房地产业已经成为了我国唯一朝气蓬勃的行业，其他行业都不同程度的受到美国增加进口关税的影响，只有房地产暂时置身事外，
