現在的房價是如此之高，高得很多的人都沒有買房的想法了。對此，很多的中低收入人群，都把住房的願望轉移到了租房市場。但是，也有很多的人擔心，大家都把住房的需求轉移到了租賃市場，租金又會不會漲到天價呢？
在筆者看來， 在國家也在大力推行住房租賃這個政策下，租金的無原則上漲，是不可能的。而且，為了落實國家這個政策，銀行更是立馬響應，出了一項業務：住房租賃業務。那麼，我們來看看什麼是銀行住房租賃業務？
據悉，在7月底，建行在珠海的分行，正式推出“顛覆性”住房租賃業務。進銀行不但可以存錢，還可以“存房”。銀行通過對房主手中閒置房產的收益權，進行評估並提供財富管理服務，聯合專業房產中介，將企業房源、公共住房、個人房源全部上線，構建完整的住房租賃供給平臺，有效滿足本地及外地人員的住房租賃需求。
並且，建行一次性向業主支付未來3至10年的房租，最高房租可高達100萬元，幫業主一次性實現未來住房收益。而銀行收房的門檻也頗具誠意：產權清晰，面積30-120平方米，樓齡15-20年。
對此，來自業內的一些專家就表示，國有大型商業銀行在住房租賃市場的此番運作，既是為了挽救銀行放貸業務的力不從心，又是為了貫徹落實房市的“租購併舉”，“房住不炒”的調控政策。
那麼，它為什麼能控制租金的無底線上漲呢？原因就是，由銀行建立的這個平臺，無論是銀行的房源，還是其它中介的房源，它的租金是非常明確，而且更是受到國家監控的。
此外，所有的操作都是在線上操作的，不會有中介故意哄抬租金，線上和線下說的不一致，亂收中介費等亂象行為。
因此，這個政策的出臺，對於很多沒房的人來說，絕對是一個天大的福音，不僅能實現住房需求，而且，其租金可能相對於市場來說，還要便宜，並且有保障！當然，在這種情況下，對於樓市的衝擊，肯定也是不可避免的。首先就是炒房客，尤其是手中還有多套房的炒房客，將來隨著政策的不斷深入，將面臨房子賣不出去的窘境；其次就是租賃市場，隨著銀行踏入這個領域，其影響可想而知，房產中介、租金、各種二手房東等等，都將受到影響！
當然，這個政策的推行，從根本上來說，肯定是利大於弊的，而且，更是值得在全國範圍內推廣。畢竟，能更好的落實實施，中央提出的“房子是用來住的，不是用來炒的”，為實現人人買得起，住得起，打下堅實的基礎！
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