一直以來，銀川都是一個沿著城市中心地塊發展的城市，老銀川主要以新華街、南門廣場為主動脈，沿街形成繁華的城市中心。但長久以來過分依賴中心地塊的發展，隨著時間的推移，城市發展日趨飽和，發展空間日趨狹窄，能否尋找到新的城市發展點就變得尤為重要，因為它是銀川能否持續發展的關鍵。
眾所周知，近幾年來，銀川的城市發展規劃為：“東優，西控，南進，北拓”，並且將城北片區定義為：城市新中心。銀川政府對城北的建設進行進一步的計劃和分解，並且提出2016年～2020年，是我國全面建成小康社會、實現第一個百年奮鬥目標的決勝階段，也是銀川市深化改革、擴大開放的攻堅期，是爬坡過坎、轉型升級的關鍵期，是縮小差距、追趕發展的機遇期。
縱觀銀川城市發展，如今哪個版塊變化最大，哪個版塊成長最快，哪個版塊升值最快？答案無疑是城北！2011年，銀川首個CBD擇址銀川城北，開始了大刀闊斧的建設。在拉開建設序幕的曾經到日新月異的今天，城北已經從一紙規劃藍圖，成為促進區域經濟發展的重要平臺和開放窗口，呈現出大氣磅礴、日新月異的發展勢頭，無不體現著銀川建設現代化大都市的進程與態度，歷經幾年的“磨礪”，城北已經發生了翻天覆地的鉅變。
目前，政府大力支持與各開發商的傾力打造，城北板塊代表了銀川建設的最高水平，創造了一個嶄新的城北。近兩年來，城北中央商務區的快速發展已形成了集約效應，職能部門、商業商圈、教育資源、醫療養老機構、房地產企業紛紛聚集在此，現在的城北儼然已經成為銀川政治、商業商務中心樞紐地帶。
近幾年，銀川為了響應政府打造生態城市規劃，打造湖在城中，城在湖中，逐步恢復了部分溼地，居住環境得到了很大的改善。原來的北塔湖現在已經成為北塔公園，艾依河，被譽為“銀川平原綠色飄帶”，宛若一條銀色的玉帶，將七子連湖、華雁湖、西湖、閱海、北塔湖等湖泊溼地連接貫通，形成五萬餘畝水面，成為塞上江南一處絢麗的景觀。與此同時，銀川兩大生態水系北塔湖、艾依河，將打造成銀川最大的生態休閒景區，成就銀川最宜居的生態版塊，可以說城北代表了銀川的未來。
現在的城北在銀川經濟價值已凸顯，未來隨著更多地標建築的完成、百強企業進駐銀川，紛紛建成中高端品質樓盤。如恆大御景半島、中房璽雲臺、中瀛御景、京能天下川等，此區域儼然已經成為銀川一個高端居住區的地標，未來社會中堅力量、城市精英將陸續入住該區域，伴隨著政府的不斷規劃建設，城北核心區域價值潛力巨大。
而德勝板塊正是屬於城北其中一個潛力稀缺板塊，雖屬於賀蘭，卻在樓盤的定位上高於賀蘭。而在上半年的土拍中，世茂以4220元/平米銀川歷史上最貴的樓面價，在該區域拿地，在銀川樓市轟動一時。與中房“聯姻”的萬科，也在這裡拿下一塊地，計劃開建其翡翠系項目。先不提早先開建的海亮、天鵝湖小鎮、家園小時代等社區氛圍成熟的樓盤，地產圈群雄逐北向“德勝”片區發展，土拍鏖戰升級，民生劍指德勝，德勝的區域價值按照當前的發展情況來看，堪稱銀川最後一片稀缺的價值窪地，其魅力是隻增不減。
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