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縱使樓市風雲變幻，總有佼佼者，能夠脫穎而出，今天說的是位於城北的一個熱銷紅盤。
它就是位於開福區青竹湖湘一外國語學校旁的卓越·青竹湖項目。
近日小編看到項目熱銷海報，項目在四月份銷售火爆，單日銷售突破40套，可以說是城北的明星項目。
項目園林效果圖
項目宜居投資型空中墅，局部約5.8米層高，其尺度十足，通過創意裝修，可以做到四房兩廳兩衛，將空間美學演繹到極致，綜合得房率達95%-110%。
空間上的突破，加上週邊環境優異，讓項目獨步長沙城北。
項目效果圖
01地段&配套
8000畝太陽山森林公園
卓越·青竹湖位於開福大道與星月路交匯處，與青竹湖湘一外國語學校約600米。
項目位置示意
項目地處長沙傳統中央墅區——青竹湖板塊，板塊優勢十分明顯：1山1湖5公園（約8000畝太陽山森林公園、約360畝青竹湖、已建成的星月湖溼地公園、湖心島公園等），片區環境優美，因此也是長沙明文規劃的唯一一個高尚居住區。
此外，板塊匯聚了湘一立信實驗學校、青竹湖湘一外國語學校、湘郡長德實驗學校等長沙頂尖教育資源。
項目實拍
1、3民辦+1公辦+幼兒園
卓越青竹湖周邊學校扎堆，幾百米內就有青竹湖湘一外國語學校、湘一立信、湘郡長德實驗學校三所學校，同時附近還有周南中學本部，這些學校都是湖南的頂尖中學。
項目周邊學校分佈
其中青竹湖湘一外國語學校，所屬長沙市一中系民辦學校，2010年——2016年連續7年中考6A率全市一；2017年全市第二，與廣益並稱長沙民辦雙雄，吸引著長沙無數家長。
湘一立信實驗學校、青竹湖湘一外國語學校實拍
同時一路之隔還有長沙市湘一立信實驗學校，學校同屬長沙市一中系民辦學校，2017年才正式招生。高中部由長沙市一中管理、初中部由青竹湖湘一管理，共享本部教育資源！
2019年3月，卓越青竹湖與湘郡長德實驗學校簽約，自招生辦學開始，每年提供給卓越青竹湖業主50個學位，連續6年。
卓越與長郡教育集團簽約儀式
湘郡長德實驗學校實拍
周邊除了聚集了民辦學校，根據開福區教育局官網公佈2020年小區公立學校劃分暫定為清水塘娥秀小學，同時項目還自建有幼兒園。
項目自建幼兒園效果圖
2、1山1湖5公園，優質生態環繞
買房的時候要挑地段，居住的時候想選環境，如果能把家安在公園裡，離塵還不離城，這樣的房子再好不過了。
青竹湖板塊作為長沙大城北的核心區域，片區內生態環境優美，大量別墅等高端項目聚集，也是長沙市當前的熱門區域。
在這裡，不僅有太陽山森林公園、規劃中的蘇託垸溼地公園和安沙碳匯森林公園，還有星月湖公園、湖心島公園、曲灣公園（規劃）等諸多的小型公園散佈其間。
卓越青竹湖躍城，中央墅區裡的低密生活社區，緊挨8000畝太陽山森林公園，與片區的生態特色不謀而合，住在這裡能真正實現離塵不離城。
青竹湖高爾夫球場
項目園林效果圖
3、開福大道+9號線規劃，暢達全城
項目門口的開福大道為南北向道路，連通北二環、車站北路，是開福北通達性最高的一條主幹道之一。
開福大道實拍
青竹湖板塊規劃有地鐵1號線、9號線、12號線，根據最新透露的長沙軌道交通網線修編圖，規劃中的9號線將經過項目旁，未來也將為項目帶來便利。
卓越青竹湖位置示意圖（示意圖，僅供參考）
4、家潤多+福晟mall+超大型商貿城
項目自建約2600平商業，已經引進友阿品牌商超，為周邊業主帶來便利，卓越青竹湖業主在家門口就能逛超市。
友阿品牌商超簽約儀式
除了自有商業，項目周邊有福晟mall，涵蓋了電影院、大型商超、餐飲等消費業態，享一站式吃喝玩樂購。
福晟mall
項目距離超大型商貿市場集群高嶺商貿城僅3500米，沿開福大道一路直達。商貿城總建築面積約52萬平方米，含紅星美凱龍等項目。
紅星美凱龍
社區商街、購物中心商業體、超大型商貿城配套，整個項目形成了十五分鐘生活圈，社區居民足不出區，就可享受日常生活所需，便捷近在咫尺。
5、片區爆發在即，未來繁華可期
青竹湖板塊，位於長沙金霞附中心的中心位置。從2018年開始區域就成為重點發展區域，近年利好不斷，僅今年3月，金霞副中心相關規劃編制啟動、長沙北城發展有限公司成立、鵝秀1094畝地塊調規公示、150萬方鵝秀商圈規劃啟動.....
項目旁的1094地塊效果圖
其中北城最受關注的1094項目距離卓越青竹湖約1500米。項目擬建設為集高端住宅、商務、辦公、酒店、休閒、商業綜合體為一體的大型商住綜合社區，擬建成長沙北城區地標性商住綜合體。
現在1094號項目周邊新拍地塊限價已經突破10100元/平，而卓越青竹湖作為複式項目僅8字頭，由此可見性價比之高。隨著未來1094地塊的開發，項目盡享發展紅利。
02.產品規劃
墅區高層，局部約5.8米複式
卓越·青竹湖項目有高層和別墅，地塊非常方正，項目地塊內共規劃20棟別墅、9棟高層、1棟商業。
項目高層樓棟均為東南-西北朝向，視野非常開闊。整體採光和觀景效果都比較好。
特別值得一提的是，項目整體綜合容積率約2.02，小區綠化率約40%。樓間距比較寬。
項目主推個戶型105平、122平、127只需要簡單改造，105平的可以做成4房。122和127平可以做成大四房得房率超高。具體戶型圖如下：
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項目樣板間（非交付標準）
複式樓相對於平層項目優勢不僅是得房率高，而且私密性也很好。
如建面約105平宜居投資型空中墅，吸引了廣大投資、自住購房者。
建面約105戶型圖
該戶型首付22萬起，總房款低，105平加以改造可做成4房，空間利用率大。自住的話住上一家三代，完全足夠；
同時如果是投資用來出租，小編看到安居客上湘一外國語旁的90平兩房可以租到3800元一個月，這樣的租金在長沙也是很可觀的。
項目未來在二手房市場也將非常吃香，比如現在的八方小區、鈺龍天下，二手房價都在20000以上。
鏈家截圖
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