08.27 “金九銀十”港城樓市供應大爆發 近2500套房源來襲

“春江水暖鴨先知”，全國性的房企從一二線城市而來，它們經歷了多輪由一二線城市向三四線城市蔓延的市場變化，能夠更加清晰地把握市場脈搏，對市場變化氣息的捕捉也更加敏銳。在這些房企和項目的帶動下，即將到來的“金九銀十”，港城樓市已經開始出現“搶先機走量”現象，新項目也正在抓緊推盤。

據不完全統計，即將到來的9、10月份市區將有20餘家樓盤加推，近2500套住宅房源入市。其中，開發區住宅供應最多，版塊內樓盤均選擇加推，合計986套房源。其次是海州城南，至少464套。另外，對比各樓盤戶型建面，大戶型成未來趨勢。20家樓盤中只有2家即保利秦門府和平高書香名邸有小於100㎡戶型，其餘均為大戶型，130㎡+為主流建面。

具體詳情如下：

海州城南

高新區

鳳凰新城

開發區

濱河新城

結語：

如今，全國樓市已經開始出現兩極分化，一些城市的成交量萎縮，房企的資金壓力增大。面對瞬息萬變的市場，開發商們加快推盤節奏的現象似乎是一種戰略轉變的先兆，開始追求短期內儘快去化，回籠資金。

進入傳統成交旺季的“金九銀十”，各大房企或將通過大規模平價推盤來換取成交量的攀升。9月將有多盤集中放量已成業內共識。在目前樓市調控不放鬆的大前提下，開發商在接受指導價格的同時，轉而追求跑量優先。這樣的現象在一些周邊外延板塊將逐漸明顯。而對置業者而言，市場的項目和產品增多將有利於更好地對比挑選，選擇空間也將更大。