城北近期也是好消息不斷，商圈正在崛起，繼大悅城之後，又有013號地的掛牌。
而城北關注度最高的，要數鵝秀板塊新地塊，今日，鵝秀組團1094畝土地項目，發佈地塊調規公示。
據該公示顯示：規劃修改草案增加居住用地比例，增加居住和商業容量，調整公園綠地位置，將社會停車場用地換算成公共停車位用地等，同時新增配套中小學用地和公園綠地等。
1094畝土地項目調規，最明顯的變化是住宅面積增加，商業面積減少。其中商業面積建面35.45萬平方米，較原控規減少77.62萬平方米。商業面積減少為原控規三分之一不到。
商住建築面積比均為3:7。
修改後增設18班小學一所18637平方米,生均23.01平方米、九年一貫制學校一所40327平方米，生均24平方米，總共增加中小學用地58964平方米，可滿足本次新增人口入學需求。
修改後增加居住人口19440人，增加公園綠地40491平方米，人均增加公園綠地2.08平方米/人，滿足居住區10分鐘生活圈綠地2平方米/人配套要求。項目內總綠地面積6.49公頃，修改後鵝秀組團人均綠地22.73平方米，較原控規有所降低，但遠高於相關規範要求。
修改後減少社會停車場用地1233平方米，按25平方米/車位計,減少社會停車位493個。規劃除配套車位外，在地塊中增加相應數量的地下停車位，以彌補減少的社會停車場面積。
按轉彎半徑250米修改春潤路線型。
1094地塊項目介紹
1094地塊位金霞副中心核心位置，四至範圍為文慧路以西、芙蓉路以東、詠鵝路以南、鵝羊路以北。
從《2019年長沙市重大招商引資項目冊》瞭解到，項目總投資100億，項目採取土地出讓、獨資開發的招商方式，擬建設成為集高端住宅、商務、辦公、酒店、休閒、娛樂、銀行、餐飲、商業綜合體為一體的大型綜合商業區，打造長沙城北的商業副中心。
據之前有關消息稱，1094地塊目前具有非常強烈意向的企業有保利地產、紅星美凱龍、遠洋地產 等知名房地產企業。
此外，政府規定項目採取土地出讓，獨資或合作開發的招商方式，引進全國商住地產開發10強企業進行大型綜合商業開發。
周邊有新城和樾、恆大御景天下、德峰小區、綠地海外灘、雅居樂花園、五礦萬境瀟湘、恆泰湘壹府、中鐵水印加州、卓越青竹湖、錢隆世家、湘江壹號等樓盤，地鐵1號線北延線計劃今年9月份啟動建設，1094地塊緊鄰馮蔡路站，有利於迅速聚集城北片區人氣。
今年成立了城北發展有限公司，2020年將是城北關鍵的一年，而此次關於“巨無霸”商業體的調規，你又是怎麼看的呢？
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