經歷了上週三墩北兩大紅盤的火熱之後，本週杭州新房市場恢復了平靜，杭州有7個住宅項目領出預售證，只有875套房源入市，相比上週1984的大量供應，本週房源供應量出現腰斬。
自7月土地市場出現分水嶺，進入8月，杭州新房市場也開始出現分化，新房搖號中籤率和棄選率都有所提高。
本週10盤領出預售證
2萬元以下樓盤佔一半
本週，杭州共有10個樓盤領出預售證，其中住宅項目7個，共計1552套房源，住宅房源875套。
目前可登記報名的項目還有6個。這其中既有熱門剛需盤，也有迎來清盤的精裝豪宅。
剛需項目依然佔主流，共5個，分別為富陽的春江香樟苑、蕭山的碧桂園越溪府和佳源湘湖印象、良渚的萬科縵雲坊和崑崙華府，單價都不到2萬。
此外，還有新城·香悅公館推出的有適合剛需的89方房源，也有適合改善人群的110和117方房源。
還有一個值得關注的是杭州主城區的豪宅項目，信達濱江·壹品。
其餘樓盤都是商業項目，分別是臨平新城的理想銀泰城、申花的耀江文鼎苑、未來科技城的萬通時尚公館。
這周其實也有不少高性價比的樓盤，比如佳源•湘湖印象就備受期待，該盤從地段來看，處於蕭山臥城板塊，臨近湘湖三期，周邊現有配套尚缺。但因其總價較低，上一次搖號中籤率低至1.9%，這次推出的房源量比上一次更少，不過受上週南部臥城拍地近乎低價成交的影響，這次的開盤中籤率還有待考驗。
蕭山區另一個樓盤碧桂園•越溪府也領出82套房源預售證，相較上一次15500元/平方米的均價，高了224元/平米。
餘杭區的萬科•縵雲坊同樣再次推盤，雖然目前周邊交通並不理想，但因其新盤與周邊二手房的價差較大，也吸引了不少購房者。
但此次萬科•縵雲坊的競爭對手是同在良渚板塊的崑崙華府，不少購房者在這兩個樓盤間徘徊，雖然崑崙華府口碑不如萬科，但畢竟崑崙華府地段更好，而且已是現成的地鐵盤，商業配套也比縵雲坊更有優勢。
新房市場出現分化
接連兩首開樓盤開盤未售罄
進入8月，杭州買方市場出現分化。
一面是性價比高的網紅盤，報名搖號人數依然是令人眼紅，一面價格優勢並不明顯的樓盤開始出現疲態，中籤率和棄選率都有所提高。
這一週，萬科融信西雅圖、中國鐵建西湖國際城三墩兩大紅盤依然是焦點，經過上週的報名，這兩個樓盤的搖號人數在這周公布，最終定格在：西雅圖8562組，西湖國際城13643組，杭州樓市再現“萬人搖號盤”。
與這邊如火如荼的樓市場景形成鮮明對比的是，有媒體報道，8月2日，金地宋都都會錢塘首次開盤182套房源進行選房，根據現場的購房者描述，180號購房者進入選房區時，仍有上百套房源可售，最終，315位成功報名的購房者全部選完也依舊有剩餘房源。
而就在前幾天，位於奧體南的某樓盤首開選房，292套房源，共有591戶購房意向家庭進行了登記。但在所有報名的意向客戶都選完房之後，仍剩餘50餘套房源。
自杭州土地市場冷卻以來，杭州樓市寒氣開始從二手房波及到新房市場，理性的購房者熱情開始下降，樓盤中籤率和棄選率也在不斷提高，早在7月份碧桂園東旭府、潤東府等樓盤都出現了二次選房的情況。
樓市淡季
杭州新房成交、供應雙雙腰斬
本週，杭州樓市商品房成交量也開始出現低迷。據快房網K指數研究室數據統計，從7月30日—8月4日，6天杭州市（含富陽、臨安）共成交商品房1460套，其中住宅成交了1009套。
據統計，上週同期（6天），杭州市成交商品房2539套，住宅1984套，可見，這周住宅成交量幾乎腰斬。
從本週領出預售證的供應量看，本週供應量也大幅下跌，僅住宅房源供應875套，環比上週（1786套）跌了一半，總體來說，供應還是未能趕上去化。
因此，從目前來看，杭州商品房存量還是處在低位，尤其是住宅存量岌岌可危，就統計，杭州十城區住宅房源量僅剩14934套，若是以剛剛過去7月的7043套交易量計算，現有的顯性庫存只夠2個月去化。
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