如果你躺在廈門海海邊的房子看美麗的海景，當有人告訴你房價可能“腰斬”，不知你會有什麼樣的感受。
宜居的廈門，美麗的廈門，與宜居和美麗一道給國人留下深刻印象的還有廈門的高房價，10年一路走高的房價在2018年終於低下了高昂的頭。
廈門各區房價在2017年達到上漲峰值，2018年1-7月除了同安、翔安兩區稍有上漲，其他各區均明顯下跌，思明區1-7月成交均價45547元/㎡，相比2018年的55427元/㎡，下跌了近10000元。
廈門的經濟總量僅位居全國第52位，但房價向一線城市看齊。從領漲到領跌，演繹了過山車般的瘋狂。廈門樓市從房價漲幅全國第一陷入到現在開發商虧本賣房的窘境。
本月3日，著名財經人士馬光遠這麼評價廈門樓市：廈門是中國房價泡沫最大的城市，這個判斷他在2017年就一直講。他認為，廈門這樣的城市雖然不錯，可以房價在全國排前4，明顯是嚴重高估了！今年3月數據出來後，他又重申這一觀點。在他看來，現在下跌和調整屬於正常。
馬光遠以3月份的截圖重申了他對當時房價下跌時的態度，他認為不管新房還是二手房，均存在很大的下跌空間。馬博士的這一觀點如今被證實。
廈門房價的下跌不僅讓人想起馬光遠，也讓人想起另一位公眾人物任志強。任大師2018年的第一炮就談到了廈門：你要說前景，廈門前景美得、好得不得了，毫不掩飾其對廈門樓市的厚愛。除了前景與美景，他認為，在5個計劃單列市中，廈門經濟增長率位居第二，這是事實。2018年6月9日，任志強旗幟鮮明地表示：現在廈門買房還是好時機，因為廈門如果沒有了基礎設施建設，沒有房地產，沒有土地財政，廈門的發展會受到影響。
專業人士表示，廈門房產價量齊跌的趨勢仍將延續，島內受土地少的影響，房價下跌會緩慢一些，尤其是學區房等資源佔有型房產。島外相反，跌幅會更明顯。
廈門樓市的冷風吹涼了樓市，也吹涼了投資客的心。
（曼語 浙江省長三角金融科技研究院）
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