有些地方一二手倒掛，很多人願意去購買，這種情況下造成了買房熱。如果政府把待售的房子拿出來，可能情況會不一樣。
樂居財經訊 劉婷 發自海南 7月23日，博鰲·21世紀房地產論壇第18屆年會在海南三亞理文度假酒店舉辦。年會以“潮平風正：美好住居新航海”為主題，涉及中美貿易戰、長租公寓、產城融合、樓市調控等熱門話題。作為本次年會的戰略支持單位，樂居財經直擊一線，送上第一手的現場資訊。更多內容，請戳：博鰲·21房地產論壇。
原華遠地產股份有限公司董事長任志強認為，中國曾經發生很多土地產生的價格波動，政府在土地錯配很嚴重。人口在向大城市轉移的時候錯配了，今天問題仍然沒有解決。最近產生的貨幣化棚改的問題，各個政府都有力度。如果都用貨幣化補償的話，供給需求出現矛盾會導致價格上漲。現在一部分地區貨幣化一部分地區實物補償。一刀切的貨幣化補償，會導致錯配。
目前市場上有各種各樣的限售限貸措施，人口集中的城市，調控還將嚴格。總體來看，上半年維持6.7的GDP水平，是下降的趨勢。在中美貿易出現不確定因素時，重點要看7月份中國的對策。歷年7月份都會出總結和展望，現在正好是開會和總結的時候。從統計局數字來看，下降的趨勢是更強的。從銷售金額來看，房價在持續上漲和不可逆轉的趨勢。我最擔憂的是今年有大量的還貸高峰，資金流會出現問題。
我不認為放開調控房地產會崩盤，城市化需求還存在。消費慾望和改善需求還在。銷售量存在負增長，按目前來看可能即使下降，市場還是巨大的。
有些地方一二手倒掛，很多人願意去購買，這種情況下造成了買房熱。如果政府把待售的房子拿出來，可能情況會不一樣。
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