大家都知道，任志強可謂是國內房地產的代言人，任志強的“房價永漲論”更是吸引了眾多的眼球。任志強曾表示：無論是年輕人還是成年人，只要是有經濟支付能力的人來說，都應該買房子。買房子，至少他的資產價值還在；而租房子，所有的付出未來都會一無所有。可謂是“鼓動”每一個人去買房。
最近，新東方董事長俞敏洪表示，10年20年後，房價三四十萬一平米。在俞敏洪看來，人民幣越來越多，這是一個自然貶值過程，現在十萬一平的房子十年後二十萬一平很正常，這是一個國家發展的必經之路。
當然了，以後房價到底會是個什麼樣子，只有到時候才知道。但是，你要祈盼房價會跌甚至暴跌，那還是不要想了。
任志強、俞敏洪們的底氣到底在哪裡，他們憑什麼敢說十年二十年後的房價可以達到40萬一平米。無外乎以下原因：
1、城鎮化的推動
中國城市水平只有百分之四十多，而發達國家的平均水平是70%以上，即使經過30多年發展，中國離這個水平還有很大的差距，這就意味著還是有很大的發展潛力，未來還會有數以千萬的人奔向城市，這些進城的人需要住房，住房需求空間非常龐大。中國正處於經濟調整增長中，城市化進程正在加速，城市化進程的加速，必然伴隨大量非城市人口湧入城市。
2、買房子相對保值
對於大部分人來說，投資渠道相對有限。投資房產，就非常簡單粗暴了，只要有錢，買下來放在那裡就行，這種實體的東西只要能在心理上更加得到認可，即使賣不出去，還能用過來出租。因此，不管是投資還是投機，都在一定程度撐住了房價的下跌。
3、房地產拉動經濟
大城市在幾年前，是以房地產作為支柱產業來對待的，當下大城市的經濟發展走上正軌，房地產的支柱產業地位雖然不明顯，但仍然在起著舉足輕重的作用。而在二、三、四線城市，房地產仍然是當之無愧的支柱產業。
對於二、三、四線城市來說，尤其是三四線城市，產業薄弱，城市造血功能不足，只有依靠房地產來帶動經濟的發展。房地產的開發，是城市方向的引領者。
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