整个8月，白沙洲预计仅东原启程、旭辉华宇江悦府、新力城3盘开盘入市。
是白沙洲无房可卖了？不，白沙洲待售的盘多着呢。
前几日去白沙洲转了转，处处施工，修路或建房。暂不说已售过的项目，纯新或在建的就不少。
新力城、旭辉华宇江悦府、中建铂公馆、万科云城、正商金域世家、旭辉江山境、金地保利褐石公馆、景瑞K4地块项目，等等。
（白沙洲项目）
壹
紧密施工 下半年大批新盘面世
目前，白沙洲区域内在建新盘众多，预计下半年将会有一大批新盘面世，能极大程度上的缓解房源供应问题。
1
万科云城
投资64亿建大型城市综合体
万科云城位于洪山区八坦路，项目总投资约64亿元，将打造成集商务写字楼、酒店式公寓、商业、高端住宅、创客中心等于一体的大型城市综合体。
项目占地面积12.17万方，总建设规模约58.92万方，包含约25.45万方住宅、约3.2万方商业、约12.8万方商务、约1178.37平、3600平幼儿园、6400平邻里中心。
（规划图）
据悉，万科云城内部规划构建四景观岛四轴线，打造集合设计中心、创客中心、办公及居住中心的全球生活美学综合体。
（规划图）
该项目地块是万科于2017年12月5日，以总价386540万元竞得，楼面均价9073.71/平，溢价率54%。
（目前项目正在施工当中）
2
中建铂公馆
60万方建面 主推110-166平住宅
中建铂公馆是原长利玻璃厂用地，位于武汉市洪山区白沙洲大道与八坦路交汇处，是中建三局以39.1亿竞得的P（2017）190号商住地块，楼面地价6528元/平。
（项目用地）
（规划图）
项目分K1、K2两个地块，规划净用地面积174950平，其中居住用地141380平，娱乐用地15840平，图书展览用地17730平，容积率为3.43。
（规划图）
项目整体定位为中高端项目，业态主要包括超高层住宅、高层住宅、独栋或多栋建筑及商业，目前正在施工当中，预计推出110-166平住宅。
（项目施工现场实拍）
3
景瑞K4地块项目
紧邻三环 一线临江
景瑞天赋滨江（暂定名）是景瑞在武汉的首个项目，目前已动工。
2017年9月27日，景瑞地产的全资附属公司武汉瑞骁以13.36亿元的价格收购武汉盈锦40%的权益，获得武汉洪山区10.66万平方米宅地的开发权益。该地块即 是景瑞天赋滨江。
（搭建地基）
（现场已平地）
项目地块位于洪山区长江村，规划净用地面积为106556.58平方米，建筑面积不大于410000平方米。
地块要求居住建筑应采取不同建筑层数混合搭配，在建筑高度上形成错落有致、两个以上高度层次的沿街景观形态，其中
超过100米的超高层住宅不少于2栋。
（项目施工现场实拍）
根据已出的规划可知，项目一期净用地面积为49197.65平方米，总建筑面积为238183.64平方米，其中，住宅建筑面积144927.98平方米，商业建筑面积6933.8平方米，幼儿园建筑面积1940.08平方米。
一期共规划有6栋住宅楼和1栋6班幼儿园，总户数有1264户，地块容积率为3.17，建筑密度为18.88%，地下停车位2251个。
景瑞创立于1993年，立足上海，从2005年始，全面布局长三角区域。多次获得“中国房地产开发企业百强”50强、“中国房地产百强运营效率TOP10”等荣誉。
2017年，景瑞提出“客户价值设计（DTV）”战略，输出最具客户洞见的“定制化”价值设计服务，也许能在景瑞白沙洲项目上一见一感。
贰
享价格优势 各类配套仍待完善
白沙洲之所以这么热，最主要的原因就是有价格优势。它给了刚需入住三环内的机会，也给了投资者投机的空间。
之所以是洼地，就是因为有瑕疵，配套全，价则高，这个道理都懂。但规划何时落地，交通、商业、环境、学校何时上一高度，具备太多不确定因素。
所以，洼地会崛起，也可能变死水。
从白沙洲近期的规划落地情况来看，未来可期。
杨泗港长江大桥预计2019年底建成；
三环线烽胜路匝道（往光谷方向）已完工；
地铁5号线在施工当中；
广埠屯小学清江锦城分校新校舍今年9月初步建成并投入使用；
白沙洲东片的初中预计明年下半年建成；
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