通過經驗總結，選房有六個實用標準：地段是否控制在5公里生活圈裡、小區綠化環境是否優良、小區設計是否人性化、社區配套是否齊全、戶型是否合適以及要規避的問題，還有建築密度是否合適。
地段：5公里生活圈
好地段的標準簡單來說就是，讓房子在5公里生活圈裡。把握5公里生活圈，是衡量購房效益和質量的一個有效參數。支出的成本越小，表明所購房屋的性價比越高。
給上班族算一筆賬，如果每天花費2小時在交通上，一年約有一個月的時間“在路上”。如果把這每天花掉的兩個小時集中起來，就能體會其時間數量的可觀了。反之，如果把這些時間花在工作上或其他方面，則能創造更多的效益。用大致數據來看：
如果每天花費2小時在交通上
1月=60小時=2.5天
1年=720小時=30天
50年=36000小時=1500天=4年
所以，半徑為5公里的生活圈是基本生活成本的核算基礎，低於或超過部分將相應減少或增加生活成本。要降低買房後的日常生活成本，保證生活質量，選擇在5公里為半徑的生活圈內置業，才能最大限度地節約時間成本和生活成本。
環境：綠化面積
居住環境的一個重要標準是就是綠地率，指的是居住區用地範圍內各類綠地的總和佔居住小區總用地的百分比。值得注意的是：“綠地率”與“綠化履蓋率”是兩個不同的概念，綠地不包括陽臺和屋頂綠化，不要混淆這兩個概念。由於居住區綠地在遮陽、防風防塵、殺菌消毒等方面起著重要作用，所以儘量選擇綠化環境比較好的小區。
小區：人性化設計
一個社區的人性化設計可以體現在多個方面，例如人車分流，保證交通的便捷性、安全性以及減少對居住環境的影響；商住分區，娛樂購物不影響居住區的安靜和安全；住宅佈局成街區式，利於形成良好的鄰里關係；社區內有小公園、人工湖、幼兒園等，生活配套相對完善。
社區配套：齊備
一個社區的配套是整個置業生活中必不可少的組成部分，有的是引進了大型超市，有的配套學校是與名校“聯姻”，會所更是功能齊全，吃喝玩樂無所不包，業主大可以足不出小區門，就能滿足所有生活和休閒娛樂所需。
1. 衣
服裝店、乾洗店、裁縫鋪等。
2. 食
超市、菜市場、麵包店、飯館、小吃店等。
3. 住
不僅要看自己的房子，也要看周邊的樓是怎樣的房子，綠化如何。
4. 行
不僅要看房子附近有沒有地鐵、輕軌、來往車輛、有幾個車站等，還要看高架旁的下車道是不是在你的新房附近，出門是不是單行道等。
5. 其他
看附近有沒有公園、銀行、醫院，有老人的家庭最好離醫院近一點；有孩子的則關注託兒所、幼兒園等學校。
戶型：是否合適以及規避一些問題
哪些戶型更合適？
（1）主臥要求舒適，面積也應相對較大；
（2）起居廳和主臥應避免互相干擾，相對獨立。這種戶型往往會多一條內廊，有人認為此內廊浪費了面積。其實廳臥相連的戶型沒有內廊，導致廳內諸多房門附近不好利用，而且臥室受干擾大，動靜不分。比較而言，廳臥分開，臥室私密性得到了保證，廳臥功能互不干擾，能更好地滿足住戶的各種需求；
（3）廚衛的配置是否科學合理，能否體現潔汙分區的原則；
（4）要注意管道的走向安排是否合理，注意房內有無公共幹管，如消防管道，上下水公共排管等。最好選擇集中管道外移、各種管道不穿樓板的住房；
（5）門窗密閉效果良好，上下樓板及相鄰的分戶牆隔音好，無漏水等施工質量問題。
戶型：應規避的問題
（1）客廳左右都有通往臥室的門，這樣的客廳毫無獨立性可言，家人出入臥室都須經過客廳，如果有客人在談話，實在是不方便；
（2）廚房佈局沒有考慮使用流程，廚房的水龍頭與切菜案臺不在同一側，沒有並聯，這樣把洗完的菜拿到案板上很不方便，把水淋得滿地都是，有的碎菜還總要掉到地板上；
（3）衛生間居中，不利於濁氣散發。廁所居於住宅中部，廚廁相連，不能對外開窗，致使廁所門和排氣窗經過廚房等弊病，汙染了廚房衛生；
（4）臥室無私密性。即客人去客廳，首先要經過臥室的門才能到達，這樣使臥室無私密性可言；另一點，臥室距離鄰居的窗戶太近，近在咫尺，豈不是在別人的監視或監聽下生活。
建築密度：不能過小
低密度的直接表現就是低“容積率”，對於住戶來說，容積率直接涉及到居住的舒適度。容積率較低，建築密度一般也就較低，發展商可用於回收資金的面積就越少，而住戶就越舒服。
購房者在選房的時候，不要把眼光只侷限在房子本身，也要多關注房子之外的地段、環境、社區配套等等，根據以上6條標準，綜合判斷什麼樣的房子才算好房子。
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