不知道大家逢年過節回家時，會不會接受來自七大姑八大姨的拷問呢？
“有對象了嗎？咋還不找對象啊！”
“有對象了啊，那什麼時候結婚啊？”
“一個月工資多少啊？”
“買房子了沒啊？多少平？”
——來自靈魂深處的拷問
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杭州房產限購升級以來，許多本來準備買房的人又被攔在了門檻之外。這時，如果突然有房產公司跳出來說可以幫客戶購得一套低於市場價的二手房，而且還沒有任何限制，你會動心嗎？
濱江檢察院近期就辦理了一起關於二手房中介詐騙的案件。涉案金額高達一千餘萬元！
“我們是不良資產處理公司”
“雖然您是外地戶口，沒有購房資格，但是我們公司是不良資產處置公司，您看中的房產是銀行的不良資產，售價較同等房源都低，只有通過我們公司才能處理這套房產。”
徐女士在聽說了這樣的介紹之後，心動不已，在看到中介公司出示的房東出售房產的授權委託書後更是對此深信不疑，立刻與犯罪嫌疑人邱某成立的浙江信眾金融服務外包股份有限公司簽訂了二手房房屋買賣合同，並當場交付了一半的購房款，還約定在交房當天付清尾款。
“房屋交接還有問題，暫時不能過戶”
就在徐女士心心念念等著交房的時候，公司業務員卻一次又一次的表示因房屋交接問題暫時不能過戶，其後還發出催款函要求徐女士在指定時間支付剩餘房款。
徐女士發覺不對，想去公司要個說法，卻碰上了另外一位購房人也是支付了房款但未在約定時間交房的情況。
兩人越想越不對勁，發現信眾公司出售房產可疑點不少。兩人上門去看了房子後，這才發現原房東根本沒有委託信眾公司處置房產，也從未出具過售房的授權委託書，房子也是買來自住的，沒有出售打算。
該案尚有多起類似的購房人被騙購房款的犯罪事實仍在進一步偵查中。
檢察官建議：
犯罪嫌疑人邱某以非法佔有為目的，採用虛構事實、隱瞞真相的方法，騙取公私財物，數額特別巨大，其行為已觸犯《中華人民共和國刑法》第二百六十六條的規定，犯罪事實清楚，證據確實充分，應當以詐騙罪追究其刑事責任。
那麼，在購房時，需要注意哪些問題呢？
1、杭州限購政策規定非本市戶籍居民需要提交兩年及以上的社保證明，在購房時一定要了解、遵守相關限購政策，不要輕信無限購、低價格獨家代理等不合常理虛假宣傳。
2、在購買二手房時一定要實地考察，最好通過專業房產代理機構，並確認房源的真實、可靠，瞭解清楚該房源是否處於待售狀態、是否存在債權債務糾紛、是否屬於司法拍賣資產等。
3、簽訂二手房房屋買賣合同特別是要支付相關款項時，一定要跟真實房源的房東取得聯繫，詳細約定相關權利義務，以免上當受騙遭受財產損失。
濱江檢察
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