我是一樓住戶,現在樓上讓我簽字同意裝電梯,我該怎麼辦?懇請給我出個主意,謝謝?

微機隊長


1.該棟樓層加裝電梯,需要該棟樓層雙三分之二業主同意才能加裝,所以樓上業主現在來徵求您的意見。

2.加裝電梯,是一大筆費用,此部分費用可能來自專項維修資金,還有可能會政府補貼,也有可能由業主來分攤這個費用。所以在簽字前您要了解清楚是否需要您來承擔加裝的費用。

3.加裝電梯後,會產生電梯的維護費用以及運行費用,此部分費用需要你們整棟樓的業主分攤,所以您每月的物業費用可能會增加。

4.考慮到一樓的業主電梯的使用頻次可能沒有一樓以上的高,所以您可以發表您的意見,減少您需承擔的費用。

當然,如果您覺得沒有加裝的必要,可以直接簽字表示不同意。


物業圈兒


我是一樓的,聽說我們樓也馬上要加裝電梯,心裡很是鬧心。

我們家裝修時把晾曬衣服定在廚房陽臺,客廳陽臺做了地臺喝茶養花,這樣光線一擋,本來就西曬太陽,少的可憐,又被搶走多半。

可是如果不同意也不好意思,樓裡都是在職同事,如果同意了,有此樓一天,我家便缺一塊陽光。

不要提錢,五萬?我倒貼你十萬,能給我補這些陽光嗎?


一水間主人


說心裡話,我住三樓,但是我用不到電梯,讓我簽字可以,但是我不會掏任何費用,我不能為了別的需求付錢啊,畢竟我買房子前就沒有電梯,我是認可了這個問題才付款的,不然害怕爬樓當初我可以買一樓啊,我沒辦法反對因為會被別人說自私,但是付錢是不可能的,我也不會用這個電梯,對我來說爬樓就是鍛鍊身體,等老了這個房子估計都得拆遷了,電梯後續維護問題很多,有等電梯時間我都爬到了


用戶6611554579471


不籤,別說一樓,我四樓都不願意 。我有電梯房,又愛停電,又愛停水,物業費又貴,不愛住,專門買的步梯樓,每天上下樓和孩子還能鍛鍊鍛鍊。六樓想裝電梯,政府又沒補助,全自己花錢,還有後期的維護費!我是不同意!


木筱紫


簽字同意是沒問題的,但要看清楚內容,現在老小區步梯房改裝電梯勢在必行,主要存在的問題是費用,一般的解決方法是:一樓應給予一定的補償(因為採光問題),二樓不出費用,三樓及以上每層費用遞增。

例如:六層的房子安裝電梯費用四十萬,三樓九萬,四樓十萬,五樓十一萬,六樓十二萬,這樣合計四十二萬,安裝電梯四十萬剩二萬補貼一樓業主。


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前不久看到一個報道,某小區加裝室外電梯後半年,電梯陷入停駛狀態,樓內住戶無人負責,室外電梯成為既不美觀,又阻礙通行的障礙物。

導致停駛的原因是:

1、全明玻璃電梯,反光強烈,尤其是夏季,造成光汙染。

2、熱脹冷縮,電梯漏雨進水,易引發漏電傷人,無人敢上電梯。

3、電梯內夏季悶熱像蒸籠,冬季好冷無比,像冰櫃。

4、電梯與樓體縫隙過大,容易卡腳,容易掉落墜物,如果緊貼樓體,運行時會與樓體碰撞。

要解決以上問題,需要業主自費出資,費用不低,大家見狀,都不想出資了,最終電梯閒置,安裝公司拿補貼走人。

還有其他因素無法安裝電梯,

很多老舊樓房的樓體和樓板材質和結構不符合安裝要求;

欲安裝位置下面有市政管線(自來水、燃氣、網絡管網等),無法安裝;

欲安裝位置距離支路、幹路太近,不符合住建委施工要求。

上面任何一條物理因素都可以致使不可以安裝室外電梯。

因此,請慎重考慮自己做出的決定,沒有後悔藥。


知有生之樂


一戶一卡制,出錢有卡,不出錢無卡,必將引發眾多予盾。①樓層分高低,頂樓和樓下平算不合理,頂樓佔便宜,樓層越低越虧,可安不可安的二、三樓就不安,舊樓安梯規定,從一樓至頂樓,一家不同意均無法操作;②如果一、二樓不出錢即無卡,有時上樓找朋友聊天還得途步,使得他們不出錢變為不同意安,如此一來,電梯就安不成了;③安電梯必須單元門前端築一電梯升降架子,這樣一來樓下空曠的共享空間縮小了,進出有所影響,而且升降架子還會使樓下本來就不好的光線更暗了,這樣一來,反對安電梯的想法就更加堅定了。所以想安電梯,一樓一樣可坐電梯,不交電梯電梯產生的電費和日後維修費,還要另外給他們一點影響費。另外電梯費用不平算,以二樓起算,假如二樓出錢係數為1,那三樓為1.2,四樓1.4,五樓…,以此類推,越高越多。只有這樣才能促成一樁好事,還需大家理解寬容才行。現在政策很好,每一舊樓安電梯補助二十萬,真的是好利民惠民的好政策,只有通情達理,換位思考才能分享好政策的大紅包。


肖直言


與人方便與己方便,你住著一樓,電梯改造工程進低層建築安裝電梯的小區,體現的是國家政策對老百姓需求的關愛和重視,我覺得你應該放平和心態,支持為好。

其實是個順水人情,別糾結,別阻擾,即使你不同意,隨著大勢所趨,最終你還是阻擋不了你樓道安裝電梯的過程,反倒落個不是,讓人覺得你不盡人情。

你也許知道,低層建築安裝電梯是民意,政府順應了民意。

記得剛開始試行時,政府的態度是謹慎的,從兩個方面可以體驗:

一、電梯初裝費用居民自己攤,有償使用。

二、安裝電梯,必須樓道內所有住戶都同意安裝,簽字畫押,方可安裝。

這是前幾個月的事。

由於政府這種謹慎態度對推行小區建設,改善居民生活現狀達不到預期效果,不能真正解決大多數居民的呼聲,近期又出臺了新的推行政策。

一、取消小區居民自掏腰包解決電梯初裝費的問題,保留有償使用(凡是有電梯的小區,都是有償使用,因為電梯在運行中的能耗、保養、維修都需要費用)。

二、樓道住戶三分之二的住戶同意安裝即可安裝。

這是大勢所趨,不可抗力的事。

為什麼呢?

其實原因很簡單。

一、中國人老齡化的進程在加快。

二、低層小區的業主,以老年人居多,這是現實問題,為了方便這類人群出行,提高他們的生活質量,政府給予政策扶持。

三、方便大多數人生活,解決應急問題。現在人的健康問題越來越年輕化,特別是腦梗、心梗患者,發病後行動往往不便,安裝電梯後,極大地方便了這部分人的生活,提高了他們的生活質量,減輕了他們家人的精神和生活壓力。

有人說,我不需要;我住一、二樓更不需要;安裝電梯對我的生活帶來了影響。

或許方便了大多數人,會給少部分人的利益帶來一定的影響,這也是事實。

但人心所向的事情,我們這些少部分人只能作出讓步,更何況不會給你的生活帶來多大困擾。

電梯是有償使用,是你需要用才支付費用,所以,你沒必要擔心什麼,擔憂什麼。

生活中每個人都有碰到難處的時候,每個人都有自己表達需求的時候,你住一樓,顯然你對電梯使用沒有需求,但同你住一個樓道的其他人,而且是大多數人都有這個需求,你的一己之力是干預不了的,所以別自尋煩惱,站在大多數人的角度考慮問題,支持大多數人的想法不會有錯。


慵懶範兒


我是頂樓住戶,我覺得應該這樣來辦理比較穩妥,第一是安裝全玻璃的電梯,第二電梯不要貼著房子安裝而是隔空獨立安裝,通過廊橋連接樓上住戶,這樣可以解決低樓層住戶的採光噪音和隱私問題,第三就是補貼標準,建議電梯造價總額的10%為基準補貼給一樓的業主,注意是業主而不是租戶。補貼費用差不多是四萬元,樓層越高的住戶承擔的比例越大,道理很簡單,因為樓層越高住戶的收益越高。


audiomixer


實話實說,一樓肯定不願意安裝電梯,但有的時候必須換位思考了,必須顧大局,吃點虧,才能和諧社會。不然,樓上住戶都得恨你,處處與你為敵,你會有好日子過嗎?


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