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19年對於中國樓市而言是相當重要的一年，從國家提出“房住不炒”的口號開始中國房地產市場經歷了2017、2018年整整兩年的嚴格調控，全國各地的樓市都在發生著明顯的變化，房價漲幅慢了、樓市亂象改善了，城市房價跌了等等都在說明中國樓市正在經歷著和以往大不相同的局面。2018年馬上就要結束了，對於今年的中國樓市來說用一個字來形容一點都不為過，那就是“冷”。
今年全年各地累計發佈的調控次數接近500次，創造了房地產市場有史以來的新高，對於樓市的強壓國家是非常的積極，畢竟中國現在各城市的房價可都不低，與普通老百姓的收入水平拉開了很大的距離，雖然說很多人都是通過貸款買房，但是金融槓桿也要好好的控制才行，今年銀行對於購房者和開發商的貸款門檻明顯提升，就是為了避免過多的資金流向房地產市場形成經濟問題。而到了今年下半年一些二線城市房價也開始出現了鬆動，甚至在今年金九銀十的過程當中很多開發商打出了很大的優惠政策，但是樓市的銷量依然呈現下降的趨勢，因為現在樓市降溫，炒房者被清理，剛需者處在了一個觀望的狀態。
對於明年來說樓市將會是一個繼續優化的階段，房價漲的可能性沒有，跌的可能性就要按城市來定，一線城市房價基本上現在已經在縮緊狀態，明顯下跌的可能性不大，但是對於那些三四線城市來說明年很可能是一個持續回落的階段，但是不可能短時間出現大跌的情況，國家對於房價的調控是穩定為主，房價大跌大漲對於樓市來說都不是什麼好事情，但是對於房價不合理的城市肯定會做到緩慢下跌。
樓盤網
北京類型的一線城市不會太漲也不會降，二線城市會慢慢的下調房價，也就是你所見到的特價房，搞活動，各種手段，局部地區下降會很多，沿海城市，旅遊地產，等類型的，為什麼這麼說，聽我和你分析，
房地產是歷經市場週期，目前屬於平淡期，15年火起來的原因北京建設，四大領導班子搬至通州，新機場建設，北京的房價不會降價，但是上漲也不會像之前那麼瘋狂，會輕微上漲，甚至為保值不增長，而除了北京，南京，上海這樣的大型一線城市以外，其他的下縣城市都會有所下降，因為什麼呢，就拿北京來舉例子，北京不下降是因為還有很多人想進北京，但是買不了房子，租房子住，甚至都租不到房子，人依然特別多，但是北京下線的城市，人口達不到標註，很多房子都是空的，沒有人住，更別說買房子了，所以房價會逐漸的下降，也就是所謂的泡沫經濟，房價有水分，目前的市場情況就是把房地產這個海綿裡面的水分擠出來，局部地區會大降房價，19年酌情出手選擇購房
專業房產經紀總監
全國一盤棋，不能一刀切，要因地而論，因城而論。但是總體來說，房價易漲難跌，這裡面有兩個方面原因：一方面是貨幣寬鬆帶來的通脹導致資產價格的上升，另一方面是中國的城鎮化還未完成，不斷有新移民湧入大城市。
這些都構成大城市房價上漲的長期基礎！房價漲並不是房子真的增值了，而是貨幣購買力被稀釋了！從2000年以來，我國就保持了長期的貨幣寬鬆，M2增速年化率13%，貨幣總量衝到了180萬億，是GDP的兩倍多。貨幣超發和城鎮化，這是房價上漲的兩個內因。
經濟學家任澤平說:房價短期看金融和信貸政策，中期看土地供應，長期看人口！！！從這點看，2019年，那些經濟基本面好，有產業支撐，有人口淨流入的城市和地區，房價依舊會上漲。而沒有產業支撐，人口淨流出的地區和城市則會橫盤或回調。。
深莞惠選好房劉效之
19年的房子價格只會降不會漲了，因為現在房子太多了，有能力買房子的人都有房子了，沒有能力買房子的人房價不降是不會買得。炒房沒有人買你也白炒，剛需沒錢也不敢買房子，只有一個辦法能夠去庫存，那就是降低房價賣房子。
小財神博士688
房地產也是有周期的，火爆了近3年，目前已經有冷卻的趨勢，這個週期範圍內供不應求的局面已經不存在，投資的人群處在觀望，剛需該買的都買的差不多了，2019年是一個相對平穩的趨勢，一線城市房價應該會回落一點，反而是中小城市因為大房企的介入會穩中有升的態勢，不過幅度應該不大。
深海
房子，是地段。
以城市發展，以點到面。
在到房子規劃，從當年，公房（用的是公共廁所，門口是廚房）
從無電梯到有電梯，從三梯八戶，4梯12戶，
塔樓到板樓
到洋房，到綠化率35起，有停車場。
洋房，大堡，疊拼，聯排，臺地聯排，雙排，類獨棟，到獨棟，到半山別墅等等。
房尚好
現在最便宜的房子一百元一平米了，條件是屬貧困戶補助的
愛上夜101349
別整天房價高、房價低的，不炒不甘休啊，學學新加坡做法。
手機用戶67541742916
不能降但也不會漲太多
谷a歌
其他地方不知道，南京不會大降，控制為主
