買房時很多因素都會影響居住環境與生活品質，買房者通常會注意房價、戶型等原因。但往往一些細節中的問題也會影響住戶的切身體會。景觀佈局在小區中所佔比例也很大，所以這同樣也不能夠忽視。
一、組成部分
小區的景觀佈局包括道路、公共設施和綠地、水景等幾個要素。
1、道路
道路佈局不僅要求道路要把建築和景觀連接起來，還要求道路有生動曲折的佈局，走在道路中能讓人感覺到環境的美好。
2、綠地
小區綠地有四種類型：點綴型景觀綠化較少；綠化型景觀以大面積綠地草坪為主；觀賞型景觀中的綠地都是封閉式的；如今常用的類型為參與性園林景觀，強調人與環境的互動與和諧相處。
3、公共設施
包括休閒座椅、垃圾桶、公共廁所、標識標牌、雕塑、花箱花池、景觀燈、洗手池等等，它關係著居民在公共場所中生活休閒的方便程度。
4、水景
噴泉、池塘、溪流等水景對小區內植物的滋養、居民居住地生態環境的改善都發揮著很大的作用。
二、如何考察小區景觀佈局？
要考察一個小區的景觀佈局，購房者可以從綠地率、樓間距、容積率、建築分佈方式、建築密度等方面進行考察。
1、看基礎數據
綠地率是小區景觀最基礎的數據，對購房者而言，綠地率越高，小區景觀就越好；建築密度越小，居住越舒適。此外，還有樓間距、容積率等數據。
2、看綠植
如果買的是新房，需要向置業顧問打聽植被類型。如果買的是二手房，可以對小區景觀有直觀的感受。
植被規劃以喬木、灌木和草坪地被植物相結合的多種植物配置形式，打造高低錯落的植物景觀。
而且樹木還要高低、生長週期搭配得當，才能保證一年四季都有綠景。
3、看實用性
購房者在考察景觀時，還要看景觀佈局是否人性化。如座椅、垃圾桶的設置能否達到隨處可以為居民提供方便的程度；還有景觀佈局是否“動靜分區”，不僅能滿足居民運動的需求，也能提供居民散步、聊天的場所。
三、景觀佈局“縮水”怎麼辦？
小區景觀“縮水”或是景觀因管理不當被廢棄的情況很常見，這就需要購房者簽訂合同時注意細節，並儘可能選擇好的物業公司。
1、簽訂合同預防“縮水”
如果購買新房，購房者在簽訂買賣合同時，應明確合同中的容積率、綠地率等項目的違約責任，如果開發商擅自更改容積率、綠地率、基礎配套設施等規劃內容，購房者可以依據合同追究開發商的責任。
2、組織業主委員會交涉
如果購買的是二手房，在入住後發現物業對景觀佈局有改動的行為，如水池被填、綠植被挖，業主可以通過組織業主委員會向物業進行交涉。
3、儘可能選擇好的開發商及物業公司
實力雄厚的開發商所開發的項目一般來說品質都有保證，好的物業公司能維持小區景觀佈局的良好運行，讓景觀更“長壽”。
考慮這些因素之後，再來看看哪些小區是你心儀的呢。當然最重要的還是要根據預算來確定下來，在舒適的環境中安家，還是不錯的選擇。
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