在過去20年，幾乎每一輪漲價潮，都是一線城市引領。因此，這就不免讓人懷疑，未來的房價下跌，是不是也由一線城市引領？這一次四個一線城市房價下降，是未來降價潮的開始嗎？既然存在這一種可能，那麼房價一旦大跌，什麼樣的房子最可能貶值呢？接下來，就和大家聊聊這一話題，看看有沒有你的房子。
1、最後漲價的房子
在一輪漲價潮之中，城市房價是分區域、分房產情況上漲，但最後一批上漲的房子，往往要麼區域比較偏，要麼房子不太好，只是因為大勢所趨，才漲了起來!然而，房價一旦大跌，那麼這樣的房子，就會迅速回歸，也就是貶值到原來價位，甚至更低！
2、裝修奢華的房子
有一些人，在裝修時不惜重金，甚至裝修費比房價還貴。然而，如果出售時，能賣出裝修+房子的價格嗎?其實，別說一旦房價大跌了，即便房價正常時，這種房子也很難賣出去。總之，裝修過於奢華的房子，在裝好的那一天，就開始了貶值。
3、偏僻新區的房子
偏僻+新區，往往意味著交通、商業等配套條件都比較差。這一類房產，如果樓市紅火時，還有上漲的可能。一旦房價下跌，樓市急速降溫，那麼未來什麼時候能改善配套，就成了一個未知數，因此房子自然會大幅度貶值!沒有買地收入，配套往往改善不了
4、地王周邊的房子
有人說，地王周邊的房子，應該漲價才對呀。的確如此，在土拍結束之後，地王周邊小區房價紛紛大漲，但一旦遭遇房價大跌，那麼這些小區的房價，又會快速的下跌，回到原來的價格上。說到底，之前所漲的部分，屬於泡沫而已！
5、用途單一的房子
所謂用途單一的房子，比如旅遊地產、養老地產等，在樓市紅火時，這些房子價格都很高，也會有很多人投資。然而，一旦房價大跌，房產會更迅速的迴歸“居住屬性”，其他屬性就不太重要了，房價自然會下跌，尤其是旅遊地產，下跌幅度可能會很大
6、靠近險源的房子
所謂險源，比如化工廠、經常有鬥毆、墳墓等，靠近這樣險源的房子，一旦房價大跌之後，就很少有人願意接手，所以只能降價出手。其實，在買房的時候，如果選擇險源附近的房子，就註定了以後賣不出高價！
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