在过去20年，几乎每一轮涨价潮，都是一线城市引领。因此，这就不免让人怀疑，未来的房价下跌，是不是也由一线城市引领？这一次四个一线城市房价下降，是未来降价潮的开始吗？既然存在这一种可能，那么房价一旦大跌，什么样的房子最可能贬值呢？接下来，就和大家聊聊这一话题，看看有没有你的房子。
1、最后涨价的房子
在一轮涨价潮之中，城市房价是分区域、分房产情况上涨，但最后一批上涨的房子，往往要么区域比较偏，要么房子不太好，只是因为大势所趋，才涨了起来!然而，房价一旦大跌，那么这样的房子，就会迅速回归，也就是贬值到原来价位，甚至更低！
2、装修奢华的房子
有一些人，在装修时不惜重金，甚至装修费比房价还贵。然而，如果出售时，能卖出装修+房子的价格吗?其实，别说一旦房价大跌了，即便房价正常时，这种房子也很难卖出去。总之，装修过于奢华的房子，在装好的那一天，就开始了贬值。
3、偏僻新区的房子
偏僻+新区，往往意味着交通、商业等配套条件都比较差。这一类房产，如果楼市红火时，还有上涨的可能。一旦房价下跌，楼市急速降温，那么未来什么时候能改善配套，就成了一个未知数，因此房子自然会大幅度贬值!没有买地收入，配套往往改善不了
4、地王周边的房子
有人说，地王周边的房子，应该涨价才对呀。的确如此，在土拍结束之后，地王周边小区房价纷纷大涨，但一旦遭遇房价大跌，那么这些小区的房价，又会快速的下跌，回到原来的价格上。说到底，之前所涨的部分，属于泡沫而已！
5、用途单一的房子
所谓用途单一的房子，比如旅游地产、养老地产等，在楼市红火时，这些房子价格都很高，也会有很多人投资。然而，一旦房价大跌，房产会更迅速的回归“居住属性”，其他属性就不太重要了，房价自然会下跌，尤其是旅游地产，下跌幅度可能会很大
6、靠近险源的房子
所谓险源，比如化工厂、经常有斗殴、坟墓等，靠近这样险源的房子，一旦房价大跌之后，就很少有人愿意接手，所以只能降价出手。其实，在买房的时候，如果选择险源附近的房子，就注定了以后卖不出高价！
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