诸葛点评：
受疫情影响，2020年第10周百城二手住宅市场均价为15087元/平方米，环比微涨0.03%。第10周环比上涨城市数量为49个，平均涨幅为0.27%；下跌城市数量为47个，比上周增加4个，平均跌幅为0.29%。
分城市等级来看，受疫情影响第10周仅二线城市市场均价保持上涨，一线及三四线城市保持下跌。其中，一线城市市场均价环比微跌0.04%，连续三周保持下跌趋势；二线城市环比微涨0.09%，涨幅扩大0.02个百分点，已连续2周上涨；三四线城市环比微跌0.02%，跌幅收窄0.01个百分点，已连续4周下跌。
分区域来看，第10周西北城市和海峡、珠三角、长三角经济圈城市市场均价环比保持上涨趋势，剩余区域城市保持下跌趋势。上涨区域中，海峡经济圈市场均价为25972元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅居首；西北区域、珠三角、长三角经济圈城市均环比微涨0.07%。下跌区域中，东北城市市场均价为10018元/平方米，环比下跌0.10%，跌幅居首，已连续8周持续下跌；环渤海经济圈会比跌幅为0.08%；中部、西南城市环比跌幅均为0.03%。
据诸葛找房数据研究中心监测，截至2020年3月8日，威海市二手房市场均价11245元/㎡，与上周11222元/㎡的均价相比，环比上涨0.20%。2020年前两个月，威海二手房市场价格趋势平稳，基本在11000元-11500元/㎡之间波动
一、第10周百城二手住宅市场价格环比微涨0.03%
据诸葛找房数据研究中心监测数据显示，2020年第10周百城二手住宅市场均价为15087元/平方米，环比微涨0.03%。部分城市疫情已经进入尾声，珠三角、长三角的二线及三四线城市市场略有所恢复，带动市场均价上涨。
二、疫情影响下，下跌城市数量增加4城至47个；跌幅TOP10均为三四线城市
第10周百城二手住宅市场均价环比上涨的城市数量为49个，比上周减少5个，平均涨幅为0.27%，涨幅收窄0.03个百分点；下跌的城市数量为47个，比上周增加4个，平均跌幅为0.29%，跌幅扩大0.03个百分点；价格持平的城市数量为4个，相比上周增加1个。疫情并未结束，市场活跃度及市场情绪仍较低，本周下跌城市数量有所增加。
环比涨幅TOP10城市以珠三角、长三角经济圈和中部城市的二线、三四线城市为主。其中，岳阳以0.93%的涨幅居首；嘉兴和承德分别以0.87%和0.86%的涨幅位居二、三。三四线城市二手房市场灵敏度较低，虽然在疫情的负面影响下，仍有部分三四线城市仍保持上涨趋势，但城市涨幅收窄明显。
环比跌幅TOP10以长三角经济圈和中部城市的三四线城市为主。其中，株洲以1.21%的跌幅居首；唐山和许昌分别以1.13%和0.89%的跌幅位居二、三。
三、二线城市市场均价略有所恢复，已连续两周上涨；东北城市连续8周持续下跌
分城市等级来看，受疫情影响第10周仅二线城市市场均价保持上涨，一线及三四线城市保持下跌。其中，一线城市市场均价为60081元/平方米，环比微跌0.04%，连续三周保持下跌趋势；二线城市市场均价为18029元/平方米，环比微涨0.09%，涨幅扩大0.02个百分点，已连续2周上涨；三四线城市市场均价为11460元/平方米，环比微跌0.02%，跌幅收窄0.01个百分点，已连续4周下跌。
分区域来看，2020年第10周西北城市和海峡、珠三角、长三角经济圈城市市场均价环比保持上涨趋势，剩余区域城市保持下跌趋势。上涨区域中，海峡经济圈市场均价为25972元/平方米，环比上涨0.28%，涨幅居首；西北区域、珠三角、长三角经济圈城市均环比微涨0.07%。下跌区域中，东北城市市场均价为10018元/平方米，环比下跌0.10%，跌幅居首，已连续8周持续下跌；环渤海经济圈会比跌幅为0.08%；中部、西南城市环比跌幅均为0.03%。
四、山东8城中，二手房市场均价4城上涨，4城下跌
本周山东的8座城市中，青岛、威海、淄博、临沂二手房市场均价上涨，济南、烟台、泰安、潍坊市二手房市场均价下跌。其中青岛市环比上涨幅度最大，为0.28%；济南市环比下跌幅度最大，为0.31%。
数据来源：诸葛找房数据研究中心 整理：诸葛找房威海站
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