5月第二周青岛新房成交环比增加66.03% 城阳区赶超西海岸

5月第二周，青岛新房成交与前一周相比活跃度大幅提高。据房天下数据研究中心统计，上周（2019.5.6-2019.5.12）青岛新房住宅共成交2439套，环比上上周1469套，上涨66.03%；上周成交面积28.52万㎡，环比上上周18.31万㎡，上涨55.76%。在前一周小长假的低迷下，环比波动影响较大，商品住宅整体成交环比增长突出。

（2019.5.6-2019.5.12）青岛新房住宅成交

（2019.5.6-2019.5.12）青岛新房住宅成交走势图

从每日成交数据来看，上周楼市活跃度较高，有3天的成交量达到400以上。其中峰值出现在5月8日，单日新房成交494套，成交面积54833.11㎡。5月10日、5月9日成交量也均超过了400套，分别为417套、402套。最低点出现在周日5月12日，单日新房成交173套，成交面积21109.92㎡。

（2019.5.6-2019.5.12）青岛新房住宅区域成交

（2019.5.6-2019.5.12）青岛新房住宅成交走势图

从成交区域来看，城阳区上周新建商品住宅成交636套，成交面积79070.69㎡，蝉联冠军；西海岸上周新建商品住宅成交496套，成交面积60277.47㎡，排名第二；即墨区上周新建商品住宅成交401套，成交面积37245.64㎡，位居第三。

主城区，一向缺货的李沧，上周新建商品住宅成交172套，成交面积21724.46㎡。凭借中南世纪城、融创都会中心等项目集体签约发力，上榜周项目销售TOP5,成为上周青岛主城区新房市场的成交主力；市北区上周新建商品住宅成交46套，成交面积5528.63㎡；崂山区上周新建商品住宅成交27套，成交面积3954.99㎡；市南区上周新建商品住宅成交16套，成交面积2243.99㎡。

其他区域，胶州市上周新建商品住宅成交295套，成交面积33904.72㎡；平度市上周新建商品住宅成交234套，成交面积27644.06㎡；莱西市上周新房成交116套，成交面积13583.01㎡。

整体来看，除崂山区成交27套，与上周成交数量相比减少3套，环比下跌10%之外，其余各区均呈大幅上涨趋势。其中涨幅最大的为即墨区，环比上涨258.04%。城阳区与西海岸新区一起占据了本周青岛新建商品住宅成交量的46%。

从各项目成交情况来看（包含商业），其中高新区的世茂公园美地成交221套、李沧区的融创都会中心成交139套、即墨区的众和城成交103套、即墨区的观澜湖畔成交67套、西海岸的名人海广场成交54套。