楼市传统销售旺季“金九银十”过去，11月份的泰安楼市又呈现什么走势呢？从本站统计数据来看，特点最为显著的是住宅、办公、商业均呈量升价跌趋势，泰安房价逐渐回归理性。值得一提的是，11月泰安市区商品房中共计21个项目取得预售证，预售套数4945套，预售面积47.67万平方米，将会给下一阶段的楼市成交带来不小的影响。接下来网易房产小编从成交、市场、预售、土地等4个方面，带大家一起来看11月的泰安楼市。
泰安商品房成交量比较
据本站不完全统计，2018年11月，泰安共网签各类房产2347套，与上月1805套相比呈现上涨的趋势，环比上涨30.03%，同比下降32.34%。
2018年11月泰安网签各类房产成交面积共261957平方米，环比上涨27.65%，同比下降31.23%。
2018年11月泰安网签各类房产成交均价为7490元/平方米，环比下降18.34%，同比上涨13.06%。
11月楼市成交：住宅、办公、商业均呈现量升价跌趋势
2018年11月泰安网签各类房产中，住宅成交整体表现为量升价跌，住宅成交1460套，环比上涨7.99%，同比下降49.64%；成交面积约163054平方米，环比下降1.51%，同比下降52.34%；成交均价约为7687元/平方米，环比下降16.40%，同比上涨18.87%。
2018年11月泰安网签各类房产中，办公成交方面整体表现为量升价跌，办公用房成交236套，环比上涨31.11%，同比上涨26.20%；成交面积为21189平方米，环比上涨66.15%，同比上涨98.96%；成交均价为5949元/平方米，环比下降0.08%，同比上涨3.46%。
2018年11月泰安网签各类房产中，商业用房表现为量升价跌，商业用房成交651套，环比上涨138.46%，同比上涨69.97%；成交面积为77715平方米，环比上涨187.82% ，同比上涨176.24%；成交均价为7498元/平方米，环比下降8.67%，同比下降15.61%。
11月楼市：住宅、办公、商业成交排行榜
从住宅方面分析，佳期漫以267套的成交数量摘得本月销售榜单桂冠，成交面积为28513.7平方米，成交均价为8121元/平方米；大安·书香世家取得成交的第二名，成交套数为218套，成交面积为24415.48平方米，成交均价为4951元/平方米；泰安城际空间站位居榜单第三名，成交套数为159套，成交面积为6275.93平方米，成交均价为5392元/平方米；开元盛世·裕元成交73套，成交面积为8271.02平方米，成交均价为8382元/平方米；良宸美景成交套数为55套，成交面积为5773.23平方米，成交均价为8330元/平方米；此外，开元盛世·硕园、志高天御、碧桂园、天竹佳苑等项目成交量也较为可观。
本月办公用房共网签236套，总面积为21188.58平方米，成交均价为5949元/平方米，泰安润恒城以99套成交位居榜首，泰安万达广场以68套的成交量位列榜单第二名，泰安同方电子商务产业园以41套成交量位居第三名。
本月商业用房网签量为651套，网签面积77714.51平方米，成交均价7498元/平方米，泰安润恒城成交352套位居榜首，泰山云集成交105套位列第二名，泰安万达广场以47套成交量位居第三名。
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