西安樓市曾經出現過許多熱門板塊，從最開始就身價不凡的曲江新區，到17年迅速躥紅滻灞新城，突出重圍的灃東新城…每一個新城區樓市的崛起都預示著樓市發展的新方向。要說2018年西安樓市最火熱的新區非灃西新城莫屬，就在2017年灃東新城成為樓市“網紅”房價一路突飛猛進一房難求的情況下，相鄰的灃西新城板塊房價卻一直保持平穩，始終徘徊在5000~7000元/平方，結果進入2018年灃西新城樓市以絕無僅有的發展速度，率先突破其區域內的房價天花板，如果說灃東新城是西安樓市的“網紅”，那麼灃西新城則是西安樓市的“暴發戶”。
要說灃西新城房價發生質變的節點，不得不提不斷入駐的一線品牌房企。綠城、新城控股、紫薇、萬科等相繼拿地，加上之前已進入的金科，灃西新城已成為品牌房企目光聚集地。早在年初，灃西新城30宗土地被搶單，除了24宗土地被底價摘走之外，其餘6宗土地引發各大房企出手，創下灃西新城有史以來最高底價，已經追平主城區地價。土地價值和產品的不斷升級，使得灃西樓市在2018年率先突破房價的天花板，接棒灃東新城成為樓市“新寵”！
灃西新城作為未來西安國際化大都市綜合服務副中心和戰略性新興產業基地。在產業定位上，以行高科技和戰略性新興產業為主。新興企業的入駐，外加西安出臺了限購政策，許多購房者在西安的購房資格已被限制，尤其是針對外地人，雖說西安現在落戶較為簡單，但相對來說，購房者當然更願意將投資目光投向不限購又有潛力的區域，所以灃西新城吸引了許多就業及置業人群。
除了產業，交通對於城區的發展更是至關重要。地鐵1號線2期和地鐵5號線2期真正意義上打開了灃西新城發展的“任督二脈”。2017年上半年地鐵5號線2期已經開始動工修建，2018年6月上旬隨著1號線2期上林路站-灃東路站盾構區間左線順利貫通，標誌著西安地鐵一號線二期工程實現“洞通”。地鐵的修建使得灃西新城與主城正式融為一體。以下好房排行彙集了6月灃西新城的新房項目情況，僅供參考：
灃西新城雖然潛力巨大，但是對於剛需客戶來說好房排行仍建議：現在區域溢價率達到高點，剛需自住型客戶謹慎選擇，而改善型購房者、投資性購房者和受限購政策影響的購房者可以優先考慮區域內高性價比的項目。比如注重地鐵配套的置業者可以優先選擇灃西逸園和林凱城等地鐵盤，注重物業及品質的這也這可以等待後期即將上市萬科、綠城、紫薇等品牌房企的純新項目。
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