甌江口新區作為市區少有的均價1字頭地區，是剛需和投資的寶地。在經歷19年土地空白之後，今年開年來，接連成交的地塊一塊比一塊火熱，樓面價更是接連上漲，板塊價值又得到了進一步的提升。目前城市宜居品質也正在不斷提升...
今日主角超400畝的“巨無霸”組合地塊在眾人的期待下花落誰家？
東區地塊
經過67輪競價，新城控股（溫州億昊企業管理有限公司）以總價166000萬元競得溫州甌江口新區淺灘一期起步區B-09街坊東區地塊，樓面價5243元/㎡，溢價率25.76%。
該地塊吸引了卓越、國鴻、碧桂園、美的、旭輝、世茂、金茂、新城以及紅星等房企競拍。
西區地塊
經過45輪競價，美的（寧波市梅山美的房地產發展有限公司）以總價225000萬元競得溫州甌江口新區淺灘一期起步區B-09街坊西區地塊，樓面價5259元/㎡，溢價率22.28%。
地塊信息
溫州甌江口新區淺灘一期起步區B-09街坊地塊位於甌江口新區，北面靈騰西路，南面靈秀路，西面雁鴻路，東面雁升路。東西區被一條南北走向的霓翔南路隔開。
地塊位於甌江口新區“北產業區”與“南生活區”的交界處，臨近輕軌站、甬臺溫高速複線，區間快速路可與溫州其他城區連接，出行便捷且不受交通幹道噪音干擾，相對位置較好。
周邊配套設施齊全，南面溫州外國語學校、溫州護士學院，以及不遠處就是附二醫甌江口院區。北面還有十里櫻花園景觀資源。地塊自帶商業，且周邊甌江國際新城的休閒商業街區以及得亨新時代廣場，可滿足基本日常生活需求。
①東區地塊
總用地面積132687.84㎡，其中出讓面積122535.55㎡。劃撥幼兒園用地面積6010㎡。容積率1.0-2.5，出讓建築面積約316625㎡，另有配建政策性住房（人才住房）建築面積≥36426㎡。
②西區地塊
總用地面積152336.46㎡，其中出讓面積147524.06㎡。容積率1.0-2.9，出讓總建築面積約427860㎡。
該地塊與B-09街坊東區地塊如由同一人競得，則競報產生的政策性住房（人才住房），可統一配置在溫州甌江口新區淺灘一期起步區B-09街坊東區地塊（B-09h）內。
溫州甌江口新區掛牌2宗商住地，總出讓面積超400畝，總起價31.6億元
區域市場
甌江口板塊地價、房價一路水漲船高大家都是有目共睹的。從甌江口板塊剛剛啟動開發房地產建設的首個商品房項目——甌江國際新城，到東越府等項目，開盤均價節節高升。
而目前周邊在售的項目有甌江國際新城和甌江公元上城，兩個項目都只剩少量尾盤，待售的項目有旭輝項目和世茂項目以及中商泛華文旅項目，未來的市場競爭還是比較激烈的。
今年甌江口已有5個地塊接連出讓，且體量一個比一個大。潛在供應量超百萬方，但就未來來看，該區域將會形成一個較大的居住群，居住氛圍濃厚。
旭輝封頂溢價以總價3.39億元+競配2400㎡政策性用房競得溫州市半島起步區A-02b地塊，成交樓面價3878元/㎡；
溫州中商泛華文旅發展有限公司以底價70830萬元競得溫州甌江口新區淺灘一期E街坊中片區地塊，樓面價2292元/㎡；
世茂封頂溢價以12.02億元+競配5600㎡政策性用房競得溫州甌江口淺灘一期E-16-03地塊，樓面價5152元/㎡；
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