瓯江口新区作为市区少有的均价1字头地区，是刚需和投资的宝地。在经历19年土地空白之后，今年开年来，接连成交的地块一块比一块火热，楼面价更是接连上涨，板块价值又得到了进一步的提升。目前城市宜居品质也正在不断提升...
今日主角超400亩的“巨无霸”组合地块在众人的期待下花落谁家？
东区地块
经过67轮竞价，新城控股（温州亿昊企业管理有限公司）以总价166000万元竞得温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块，楼面价5243元/㎡，溢价率25.76%。
该地块吸引了卓越、国鸿、碧桂园、美的、旭辉、世茂、金茂、新城以及红星等房企竞拍。
西区地块
经过45轮竞价，美的（宁波市梅山美的房地产发展有限公司）以总价225000万元竞得温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊西区地块，楼面价5259元/㎡，溢价率22.28%。
地块信息
温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊地块位于瓯江口新区，北面灵腾西路，南面灵秀路，西面雁鸿路，东面雁升路。东西区被一条南北走向的霓翔南路隔开。
地块位于瓯江口新区“北产业区”与“南生活区”的交界处，临近轻轨站、甬台温高速复线，区间快速路可与温州其他城区连接，出行便捷且不受交通干道噪音干扰，相对位置较好。
周边配套设施齐全，南面温州外国语学校、温州护士学院，以及不远处就是附二医瓯江口院区。北面还有十里樱花园景观资源。地块自带商业，且周边瓯江国际新城的休闲商业街区以及得亨新时代广场，可满足基本日常生活需求。
①东区地块
总用地面积132687.84㎡，其中出让面积122535.55㎡。划拨幼儿园用地面积6010㎡。容积率1.0-2.5，出让建筑面积约316625㎡，另有配建政策性住房（人才住房）建筑面积≥36426㎡。
②西区地块
总用地面积152336.46㎡，其中出让面积147524.06㎡。容积率1.0-2.9，出让总建筑面积约427860㎡。
该地块与B-09街坊东区地块如由同一人竞得，则竞报产生的政策性住房（人才住房），可统一配置在温州瓯江口新区浅滩一期起步区B-09街坊东区地块（B-09h）内。
温州瓯江口新区挂牌2宗商住地，总出让面积超400亩，总起价31.6亿元
区域市场
瓯江口板块地价、房价一路水涨船高大家都是有目共睹的。从瓯江口板块刚刚启动开发房地产建设的首个商品房项目——瓯江国际新城，到东越府等项目，开盘均价节节高升。
而目前周边在售的项目有瓯江国际新城和瓯江公元上城，两个项目都只剩少量尾盘，待售的项目有旭辉项目和世茂项目以及中商泛华文旅项目，未来的市场竞争还是比较激烈的。
今年瓯江口已有5个地块接连出让，且体量一个比一个大。潜在供应量超百万方，但就未来来看，该区域将会形成一个较大的居住群，居住氛围浓厚。
旭辉封顶溢价以总价3.39亿元+竞配2400㎡政策性用房竞得温州市半岛起步区A-02b地块，成交楼面价3878元/㎡；
温州中商泛华文旅发展有限公司以底价70830万元竞得温州瓯江口新区浅滩一期E街坊中片区地块，楼面价2292元/㎡；
世茂封顶溢价以12.02亿元+竞配5600㎡政策性用房竞得温州瓯江口浅滩一期E-16-03地块，楼面价5152元/㎡；
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