留住舊時光
謝謝邀請，
因素會有很多，我說最主要的兩點，供求關係和貨幣政策。第一，供求關係，比如說人口驟減或者大家都沒有了買房的需求和意願。
我們先來說人口。購買需求，是決定房價的最根本的推動力。如果人口總數淨增長，那麼剛需族的人數必然有所上升，也就是市場情況會變成供大於求。那麼自住需求的購房者人數下降，投資客也會敏銳的發現接盤人數的下滑，在高點進行出售，那供大於求的情況就會更加明顯，變成買方市場之後，房價自然會下跌。但是，我國的人口真的下滑了麼？出生人數已經連年大於死亡人數了麼？答案是肯定的，沒有。我國的人口紅利確實有所消退，但是總體人數上漲還是很健康的，所以這個因素出現的可能性並不大。
我們再來看買房需求和意願。中國自古以來就有修身齊家治國平天下的人生理想軌跡，擁有自己的房產也是亙古不變的觀念，即便有一些年輕人有租房一生的新想法，但是畢竟還是少數，不是主流。同時，住宅作為重要的不動產產權成員，也是資產配置的重要組成，這類需求減緩可能性很小。最後說一句，你不賣房，確認過丈母孃的眼神嗎？
第二，收緊貨幣或者信貸，簡單來說就是大幅度加息，流通貨幣大幅度減少，那麼房價自然會下降。為什麼這麼說？有兩點原因。
1、沒有房的人買房變的困難了，利率的上升，房貸月供上升，但是收入卻沒有明顯的提高，還貸能力下降，購買力下降，那麼貸款的人數自然下降，能貸到歀的人也會下降。因為銀行也知道，如果給還貸能力不行的人下了貸款，很可能會導致大量的壞賬，得不償失。
2、有很多套房子的人，他們多為槓桿撬動，也是有還貸壓力的，那麼在這樣的壓力下，他們當然也會選擇賣掉其中一兩套套現來緩解一些壓力。
最終導致庫存巨大，供大於求，又回到了我說的第一點。
以上是我得一些觀點，歡迎關注“孟祥遠”。
孟祥遠
感謝邀請。造成全國房價整體性下跌的幾種可能性因素。
1.重稅打擊房產交易，重稅打擊持有房產，導致沒有人願意持有多套房產，變賣房產也交重稅。
2.貨幣政策收緊，如取消房貸等嚴苛措施，導致買不起房的人越來越多。
3.保障房大規模供應，能夠緩解剛需居住需求。
4.房地產行業是我國經濟分量最重的，若房價下跌，會導致大面積失業，銀行壞賬增多，大多數白領因失業無法償還月供，房子被法院沒收，此時會導致房價進一步下跌。
5.國內投資渠道比較有限，老百姓80%以上的資產是房產。我國若放開外匯管制，內地資本外流到其他國家進行投資，導致流入國內房地產資金減少，也會降低房價。
以上是房價下跌的幾種可能性。以我國目前國情和政策來看，哪一條實施的可能性都很低。
上述只是個人觀點。希望我的回答能給你一點思路。
賺錢理財那些事兒
大多數買房的人,都是靠借錢,靠別人的存款,靠別人的投資,並不是自己個人所賺結累後,並且過生活剩餘所得,也有多數人,大多數買房錢財或者靠貸款,買房後資不抵債,造成房價下跌。
