在7月17日土拍中，武漢3宗地塊出讓，其中兩宗地（P(2018)048地塊和P(2018)049地塊）達到最高限價，於7月18日競配建。另一宗則由華夏幸福旗下孔雀城競得，成交價4.88億元，摺合樓面價1494元/㎡。7月18日，武漢蔡甸區2宗地塊成功出讓，分別被德信和奧山競得，總成交價6.2億元，總出讓面積7.6萬平方米，兩宗地塊均需配建公共租賃住房。
重點地塊解讀
據瞭解，本次德信地產首進武漢市，本次華夏孔雀城第二次在武漢新洲拿地，2017年12月27日，武漢孔雀洲房地產開發有限公司以底價39000萬元摘得位於新洲雙柳的P（2017）160號純住宅地塊，成交樓面價2256元/㎡。
➤地塊編號：P（2018）045號地塊
被華夏幸福旗下武漢孔雀洲房地產開發有限公司4.88億元摘得，摺合樓面價1494.34元/㎡，溢價率為0.41%。
該地塊位於新洲區龍王咀三場五隊、二場十二隊、雙柳街汪林村，地塊周邊配套條件有待完善。該總用地面積為130492.50㎡，規劃建築面積達326231.20㎡，容積率：≥1.0且≤2.5，起始價4.86億元。
圖：P（2018）045號地塊區位圖
據出讓文件顯示，地塊內需配置一所6班幼兒因和一所9班幼兒園，6班幼兒因用地面積不少於2700平方米，建築面積不少於1940平方米，9班幼兒園用地面積不少於3780平方米，建築面積不少於2730平方米，出入口須臨城市規劃道路單獨設置，規劃建設標準按《市人民政府關於進一步加強住宅區配套幼兒園建設和管理的意見》執行。地塊內需配置建築面積不少於600平方米的社區工作服務用房，規劃建設標準按《武漢市新建住宅區配套建設社區工作服務用房實施辦法》執行。
➤地塊編號：P(2018)048號地塊
被德信旗下武漢德信致遠置業發展有限公司，以競配建比例24%競得，總成交價1.79億，摺合樓面價3201元/平方米。
地塊出讓面積2.55萬平方米，容積率1.0-2.2。起價1.12億，最高限價1.79億，起始樓面價2000.8元/平方米。
圖：P(2018)048號地塊區位圖
地塊位於四環外蔡句城區內，距離中法武漢生態示範城約4.5公里，屬於後官湖生態宜，居新城輻射範圍，以生態宜居功能為主。地塊周邊目前主要依託蔡甸大街、臨嶂大道、漢蔡高速、武漢外環高速等城市主要交通幹道出行;公共交通方面，目前僅蔡句大街有少量公交線路，相對薄弱，但正在建設中的地鐵4號線延長線將在地塊周邊設立地鐵站一西 環路站，屆時可通過地鐵4號線便捷前往中心城區。
➤地塊編號：P(2018)049號地塊
被奧山以競配建比例12%摘得，總價4.41億，摺合樓面價3500元/平。溢價率為74.97%。
該地塊位於蔡甸區奓山街常富大街與黃星大道交匯處以西，出讓面積5.04萬平方米，容積率1.0-2.5，起價2.52億元，最高限價4.41億元，起始樓面價2000元/平方米。
圖：P(2018)049號地塊區位圖
地塊周邊商業配套較簡陋，家居、電器、五金以及農貿市場均在1公里外，對地塊北部陽光城及東部福興小區周邊商超配套依賴嚴重；在醫療配套方面除了500米外的武漢佳瑞醫院外，交通出行較為不便，公交站點較多，目前暫無地鐵通過。
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