好地網5月24日訊（研究員 張超） 昨天，常州天寧區常高技地塊（JZX20180701號、JZX20180702號）接連熔斷，於今天下午現場競爭人才公寓面積，最終，旭輝以15.3億元+13000㎡人才公寓競得常高技南側JZX20180701號地塊，德信以6億元+9000㎡人才公寓競得常高技北側JZX20180702號地塊。
兩家房企，都是首次進入常州。
成交信息
地塊位置
一、土拍人氣火爆
據好地研究院瞭解，常高技南北兩側地塊的報名企業有金地、中南、禹洲、中海、旭輝、佳源、中鐵建、港龍、招商、德信、美的、新城、弘陽等合計13家。
現場參拍常高技南側JZX20180701號地塊人才公寓面積的企業有中南、弘陽、新城、金地、佳源、旭輝、美的、德信、中鐵建、港龍，合計10家，
現場參拍常高技北側JZX20180702號地塊人才公寓面積的企業有中南，德信，金地，弘陽，新城，佳源，旭輝，陽光城，美的，港龍，中梁合計11家。
可以說人氣是相當火爆。
二、五天內連出三宗萬元地塊
據好地研究院統計，自從2018年以來，常州共有3宗地塊成交樓面價破萬元，除了今天2宗地塊外，5月20日，新城以21.7億元競得春秋淹城南側地塊，成為常州市區首宗“萬元地”。短短五天內，常州主城區就出現了3宗萬元地，這是否意味著常州主城區樓面價破萬的時代已經到來？
常州樓面價破萬元地塊
三、旭輝、德信兩家品牌房企新入
常州自2014年開始實施“三年不供地”政策，嚴格控制經營性開發地塊上市。在2014-2016年期間，常州土地市場基本上僅有融資地塊及二手地塊的交易動作。自從常州解除不供地政策之後，各大開發商紛紛在常州的土地市場上活躍起來，據好地研究院統計，從2017年至今，共有7家房企首入常州，今天這2宗地塊是2018年以來的第2、第3家房企首入常州之舉。
2017年至今首入常州的房企
1、 旭輝：地產大鱷，全新擴大布局
旭輝於2000年在上海成立，一直堅持“全面佈局一線都市圈、二線以及強三四線城市”的城市佈局策略。砥礪18載，目前華東地區除大本營上海以外，已成功布局南京、杭州、蘇州、無錫、鎮江、嘉興、合肥、寧波等城市。2017年銷售金額位居中國房地產企業TOP15。
據好地研究院統計，今年旭輝不斷新增佈局城市。
今年1月4日，旭輝首入張家港以6.1億元奪得經開區南湖路西側張地2013-B28-A地塊，樓面價8320元/㎡，溢價率14.15%，以2.8億元奪得經開區金港大道東側張地2013-B27地塊，樓面價7074元/平，溢價率1.05%開啟張家港2018年第一拍。
3月29日首入江陰，旭輝以15.7億元奪得江陰63號貫莊地塊，樓面價7177元/㎡，溢價率29%，此輪土拍刷新了江陰城東的樓面價；4月23日首入南通，以8.5億元奪得南通港閘R18013號地塊，樓面價10836元/㎡，溢價率34%， 5月16日，旭輝首入徐州以15.6億元拿下2018-36號地塊，樓面價11324元/㎡，溢價率29%。
直至今天旭輝首入常州，旭輝今年在江蘇共獲取共6宗地塊，分佈於五大城市。值得一提的是，這些城市全部都為首入，足見旭輝今年拿地之猛、佈局之光。
作為一家品牌開發商，目前旭輝已在上海、蘇州、南京、合肥、三亞五座城市成功打造8個高端產品系——“鉑悅系”項目。不知道此次進軍常州，將為龍城市民帶來怎樣的作品？值得期待。
旭輝2018年以來江蘇城市新佈局
2、 德信：浙江品牌房企，首進蘇南
德信地產是一家專注城市品質房地產開發的全國性地產集團，歷經24年潛心發展，具有房地產開發一級資質，為浙江省知名商號。足跡遍佈杭州、溫州、寧波、武義、長沙、合肥、徐州、等全國各級城市，產品覆蓋城市公寓、多層電梯洋房、排屋、別墅、寫字樓、綜合商業等多種業態，業務規模龐大，並享有廣泛的知名度，連續5年蟬聯中國房地產百強企業。
之前，德信在江蘇市場的佈局一直以蘇北為主，在徐州有三個項目，分別為瓏璽臺、九龍城以及徐州鼓樓區項目，本次土拍是德信在蘇南的首次拿地之舉，也是德信佈局蘇南的第一步。
閱讀更多 中國房地產智庫 的文章
