對於今天的新房限價政策，從大家的反饋來看，可以說是愛恨交加。搖上號的人興奮不已，在二手房價高高掛起的情況下，能買到價格嚴重倒掛的新房，買到即是賺到。
比如近期，開盤即成網紅的盤，深圳招商雙璽最小戶型200平米限價均價12萬元/平米，但二手房價格達到近16萬元/平米，一套房子價格倒掛800萬元；杭州融信瀾天限價均價1.8萬元/平米，周邊二手房價3萬元/平米，100平米房子一套房倒掛120萬元；南京河西南升龍天匯限價均價3.5萬元/平米，目前二手房價格4.5萬元/平米，100平米一套的房倒掛100萬元；當然，這些倒掛樓盤只是冰山一角，不少城市不少盤都有這種情況。
其實，我們可以看到，買這些樓盤的很多人已經不是剛需。因為利差的原因，不少人盯住這個套利的機會，想盡一切辦法，以至於有些民間放貸團體抓住這個時機，打出了短期放貸資金的廣告，一句話，無論有沒有真實需求，都會傾盡一切搏一把。有實力的購房者，可能還會弄幾個號，搖中的幾率就更大。
這波限價政策，很多城市至少有一年半的歷史。從最開始的不成文的指導限價，到後來公開化限價。從地方上來講，一是相關部門有要求，否則就要被約談。二是限價的初衷是讓新房價格停漲或緩漲，統計出來的數據也相對好看，同時也希望新房價格傳導到二手房市場，達到穩定市場預期的目的 。任何政策都有利有弊，所以，調控這麼久，網友們就坐不住了。主要分兩個陣營，主要意思概括為：
甲方網友：其實，這波房價漲到去年中就基本到階段性頂點了，一限價，反倒讓市場認為房子更難買，不少人都加入搶房行列。
乙方網友：不限制價格，你試試？房價估計要漲到天上去了，至少剛需者還能有機會搖到房，比起二手房市場的漫天要價，可以少奮鬥多少年！
甲方網友：真正的剛需購房者有多少能搖到房子，你知道有錢人可以擁有多少個號呢，即使公開搖號，也比普通人搖中的概率大的多。
乙方網友：現在有錢人這麼多，只要搖號公平公正，面對這麼高企的房價，也算是一種福利吧，如果不限價我們僅存的一點購房機會都沒了。
網友們對限價政策必要性看法迥異。筆者認為：不能說誰是誰非，但可以看到一點，任何政策都是雙刃劍，發揮一定積極作用，也產生負作用。限價確實讓部分剛需者買到房，但也人為造成了市場緊張，逢買房靠搖號，造成樓市“熱銷”，原本早該階段性休整的樓市，人為的拉長上漲週期 ，以至於很多樓市專家學者預測樓市走向都不靈了，頻頻被打臉。
同樣，除了新房限價，網友們對樓市的其他調控政策也多少有些疑問，房價越調控越漲，樓市越調控越火。但是，我們也應該看到，在可靠投資渠道出現和長效機制建立之前，目前的限價只是一種權宜之計，相信樓市能夠恢復理性，否則，我們很多人小心臟少不了！近期良心力作，買賣房節點：
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