对于今天的新房限价政策，从大家的反馈来看，可以说是爱恨交加。摇上号的人兴奋不已，在二手房价高高挂起的情况下，能买到价格严重倒挂的新房，买到即是赚到。
比如近期，开盘即成网红的盘，深圳招商双玺最小户型200平米限价均价12万元/平米，但二手房价格达到近16万元/平米，一套房子价格倒挂800万元；杭州融信澜天限价均价1.8万元/平米，周边二手房价3万元/平米，100平米房子一套房倒挂120万元；南京河西南升龙天汇限价均价3.5万元/平米，目前二手房价格4.5万元/平米，100平米一套的房倒挂100万元；当然，这些倒挂楼盘只是冰山一角，不少城市不少盘都有这种情况。
其实，我们可以看到，买这些楼盘的很多人已经不是刚需。因为利差的原因，不少人盯住这个套利的机会，想尽一切办法，以至于有些民间放贷团体抓住这个时机，打出了短期放贷资金的广告，一句话，无论有没有真实需求，都会倾尽一切搏一把。有实力的购房者，可能还会弄几个号，摇中的几率就更大。
这波限价政策，很多城市至少有一年半的历史。从最开始的不成文的指导限价，到后来公开化限价。从地方上来讲，一是相关部门有要求，否则就要被约谈。二是限价的初衷是让新房价格停涨或缓涨，统计出来的数据也相对好看，同时也希望新房价格传导到二手房市场，达到稳定市场预期的目的 。任何政策都有利有弊，所以，调控这么久，网友们就坐不住了。主要分两个阵营，主要意思概括为：
甲方网友：其实，这波房价涨到去年中就基本到阶段性顶点了，一限价，反倒让市场认为房子更难买，不少人都加入抢房行列。
乙方网友：不限制价格，你试试？房价估计要涨到天上去了，至少刚需者还能有机会摇到房，比起二手房市场的漫天要价，可以少奋斗多少年！
甲方网友：真正的刚需购房者有多少能摇到房子，你知道有钱人可以拥有多少个号呢，即使公开摇号，也比普通人摇中的概率大的多。
乙方网友：现在有钱人这么多，只要摇号公平公正，面对这么高企的房价，也算是一种福利吧，如果不限价我们仅存的一点购房机会都没了。
网友们对限价政策必要性看法迥异。笔者认为：不能说谁是谁非，但可以看到一点，任何政策都是双刃剑，发挥一定积极作用，也产生负作用。限价确实让部分刚需者买到房，但也人为造成了市场紧张，逢买房靠摇号，造成楼市“热销”，原本早该阶段性休整的楼市，人为的拉长上涨周期 ，以至于很多楼市专家学者预测楼市走向都不灵了，频频被打脸。
同样，除了新房限价，网友们对楼市的其他调控政策也多少有些疑问，房价越调控越涨，楼市越调控越火。但是，我们也应该看到，在可靠投资渠道出现和长效机制建立之前，目前的限价只是一种权宜之计，相信楼市能够恢复理性，否则，我们很多人小心脏少不了！近期良心力作，买卖房节点：
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