具體內容是碧桂園叫停三四五線城市“全覆蓋”戰略, 用規模換現金。難道樓市的明星企業、大幹快上的碧桂園如今也要緊急撤離？答案或許是肯定的，2017年底，碧桂園總裁莫斌簽發關於發佈《勞斯萊斯項目拓展階段性獎懲措施》的通知，針對三四五線城市提出“全覆蓋”的概念，如今短短半年，碧桂園就緊急撤離，背後的意義值得深思。
那麼，首先來闡述下什麼是全覆蓋，全覆蓋戰略是指在三四五線城市所有的縣城、甚至是發達的鎮區均需有碧桂園的項目。與此同時，全覆蓋還納入到區域公司的獎懲條款之中，區域獲取獎勵的前提是完成全覆蓋，2018年年底前，未能實現全覆蓋的區域總裁通報批評、執行總裁免職，可是萬萬沒想到，如今這一措施被提前宣佈終止，錢荒下，銀行強制斷奶，地產商只能緊急撤離。
據碧桂園內部人士透漏，如今現在的工作一切圍繞現金流轉，只要達不到碧桂園高週轉的節奏，項目寧可不做。不僅如此，為了實現現金的快速回流週轉，有碧桂園內部人士透露，有的項目哪怕利潤轉負，也要搶現金流。連續5個月登上房企銷售額榜首的碧桂園，在規模和利潤面前，碧桂園選擇了現金流。
無獨有偶，年初，萬達商業更名為“萬達商管集團”，表示欲在1至2年內消化掉房地產業務，轉向純粹的商業管理運營企業；2月份恆大推出全國所有樓盤享基礎優惠8.8折，部分特價房額外享最高9.5折優惠，搶先一步緊急去化，加緊撤離；萬科也去地產標籤，6月29日股東大會上甚至表示萬科要“拋棄房地產”；7月2日，綠城加速資金回籠 ，要求員工加快銷售，要爭取把原計劃2019年供貨的房源提前至2018年開盤銷售。地產商紛紛加速撤離，這是為何呢？
一方面是房企負債過高，之前金融環境寬鬆，地產商大量借舊還新進行資本驅動，可如今錢荒來臨，地產商銀行信貸、影子銀行、債券融資三大融資渠道紛紛被叫停，據財聯社6月29日消息，大型銀行已基本不向50強以外的房企發放開發貸和信用額度，部分銀行甚至將合作範圍縮至30強和20強房企，銀行強制“斷奶”，高負債下開發商只能被動去槓桿，各高週轉緊急撤離，加快資金回籠，讓自己的資金流不斷裂。
另一方面或許是最主要的，據新城控股集團某位高管所言，未來三年將是房地產見頂的時期，所以如今去地產化。昔日房地產這塊肥肉或許已經無利可圖，趁著樓市房價處於高位，還可以割最後一波韭菜，以此同時，政府已經承認樓市泡沫，再任由其發展下去一旦破裂就是曾經的日本了。18年上半年投資、消費、出口三駕拉動經濟增長的馬車已經集體淪陷，覆巢之下安有完卵， 樓市利空明顯，低谷即將到來。
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