相信“棚改”對樓市的積極作用大家都是看在眼裡的。因為棚改和去庫存的相互配合來提供的需求，最終使得房價有了迅猛的增長。但是，對於“棚改”來說基本要在2020年之前完成全部的“棚改”工作，這就是說，今年一直到2020年這三年的週期當中“棚改”即將攻堅從而告一段落。
那麼面對即將完成的“棚改”來說，房地產市場又該何去何從呢？
“棚改”在舊城換新顏的工作中取得了相當不錯的城市，改變了城市的面貌，也給很多棚戶區的居民帶來了全新的居住環境。同時在“棚改”當中也造就了不少因為拆遷而暴富的暴發戶。這也為我們的樓市增加了不少實實在在的剛性需求。所以說“棚改”對於房地產市場的積極作用是可見一斑的。面對“棚改”的即將完成，不免會對房地產市場的未來有所顧忌。
不過，我們從近年來密集的樓市調控當中也可以找到一些棚改後樓市發展的端倪。說到樓市的調控很多人也是有很多話想說。目前的樓市調控基本都是購房者的限制，要麼是增加購房成本，要麼是不讓買，要麼是買不到。這些調控的路數最終的效果大概只有一個，那就是積蓄樓市的需求者，也就是說把購房的剛需給圈起來，讓他們現在不能買房。那麼現在不買房什麼時候買呢？這裡讓我們回想當年去庫存的時候，現在很多地方房產庫存量已經開始吃緊，面對吃緊的庫存量剛好配合目前的調控政策，但是，未來的某一天等著棚改結束了，大量的需求者被圈起來了。樓市也就有鬆綁的可能了。屆時的房價可能還會在大量需求的推動之下開始重新上漲。
所以說，棚改也好，調控也好都是在對樓市進行平衡和把控，房產的未來走向始終還是朝著價格的高點不斷攀升。
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